아시아선수촌아파트
서울특별시 송파구 올림픽로4길 15
1,356세대 · 18개동 · 최고 18층1986년 준공실거래 261건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금아시아선수촌아파트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.47%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.41%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.52%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.50%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.47%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.52%p
- 적정가 괴리-1.50%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 전세가율-0.45%p
- 거래량 변화+0.44%p
- 손바뀜 수준+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 56억 9,215 대비 +7.60%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.96배로 거래돼 왔는데 지금은 0.89배입니다 — 제 평소 수준보다 -8% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 135㎡~ | 178.325㎡ | 16 | 65억 |
| 2026-07-09 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 2 | 34억 5,100 |
| 2026-07-03 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 7 | 57억 5,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 3 | 42억 5,000 |
| 2026-06-04 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 10 | 54억 2,500 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 10 | 44억 5,000 |
| 2026-05-29 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 4 | 54억 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 9 | 43억 2,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 3 | 42억 |
| 2026-05-18 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 3 | 56억 |
| 2026-05-08 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 8 | 42억 2,000 |
| 2026-05-06 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 4 | 56억 |
| 2026-05-06 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 3 | 52억 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 134.485㎡ | 15 | 54억 5,000 |
| 2026-04-13 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 2 | 31억 6,000 해제 |
| 2026-04-13 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 2 | 34억 5,100 해제 |
| 2026-03-31 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 5 | 60억 |
| 2026-02-20 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 2 | 56억 5,000 |
| 2026-02-09 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 8 | 42억 8,000 |
| 2026-01-20 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 15 | 41억 5,000 |
| 2025-12-15 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 3 | 54억 5,000 |
| 2025-12-08 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 7 | 56억 6,000 |
| 2025-12-03 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 6 | 55억 7,500 |
| 2025-11-07 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 10 | 40억 5,000 |
| 2025-10-29 | 135㎡~ | 178.325㎡ | 7 | 65억 5,000 |
| 2025-10-02 | 135㎡~ | 178.325㎡ | 16 | 67억 |
| 2025-05-27 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 15 | 34억 |
| 2025-05-02 | 85~134㎡ | 99.385㎡ | 10 | 36억 4,500 |
| 2025-04-16 | 135㎡~ | 178.325㎡ | 1 | 54억 9,000 |
| 2025-04-14 | 135㎡~ | 151.008㎡ | 7 | 47억 5,000 |
135㎡~ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 61억 2,500 | 2 | 3,655만 | — | — | 29% |
| 2026Q2 | 54억 2,500 | 5 | 4,052만 | 3590만 | +12.9% | 26% |
| 2026Q1 | 58억 2,500 | 2 | 4,074만 | — | — | 26% |
| 2025Q4 | 56억 6,000 | 5 | 3,720만 | — | — | 26% |
| 2025Q2 | 51억 2,000 | 2 | 3,495만 | — | — | 27% |
| 2025Q1 | 43억 | 5 | 2,980만 | — | — | 31% |
| 2024Q4 | 41억 7,000 | 3 | 2,910만 | — | — | 25% |
| 2024Q3 | 41억 8,000 | 8 | 2,775만 | — | — | 36% |
| 2024Q2 | 42억 7,250 | 2 | 2,739만 | — | — | 34% |
| 2023Q4 | 46억 500 | 4 | 2,751만 | — | — | 34% |
| 2023Q3 | 42억 5,000 | 2 | 2,898만 | — | — | 32% |
| 2023Q2 | 35억 2,500 | 8 | 2,325만 | — | — | 36% |
| 2022Q3 | 42억 | 2 | 2,677만 | — | — | 38% |
| 2022Q2 | 41억 8,000 | 1 | 2,788만 | — | — | 33% |
| 2021Q2 | 35억 6,000 | 1 | 2,730만 | — | — | 32% |
| 2021Q1 | 34억 | 3 | 2,406만 | — | — | 32% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.