송파파인타운6단지
서울특별시 송파구 충민로6길 14
564세대 · 7개동 · 최고 20층2008년 준공실거래 186건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-0.41%
상승 확률49%
점수28.0
송파파인타운6단지 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+1.41%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.10%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.36%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.12%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.36%p
- 입지 탄력성+1.41%p
- 추세 가속-1.12%p
- 전세가율-0.29%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 거래량 변화+0.10%p
- 적정가 괴리+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준18억 5,500
2026Q3 예상18억 4,737
2026Q3 실제18억 3,000
적정가—
㎡당2,184만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 18억 4,737 대비 -0.94%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 19억 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 18억 2,000 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 18 | 18억 3,000 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 16 | 18억 8,000 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 17억 3,000 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 19 | 18억 4,000 |
| 2026-04-30 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 10 | 18억 7,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 13억 5,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 13 | 18억 8,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 17억 9,000 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 10억 9,000 |
| 2025-11-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 16억 5,000 |
| 2025-11-03 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 16억 5,000 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 16억 8,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 16억 3,000 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 15억 |
| 2025-07-05 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 14억 2,000 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.9㎡ | 7 | 15억 3,000 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 6 | 14억 |
| 2025-05-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 13억 9,700 |
| 2025-04-28 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 14 | 13억 9,700 해제 |
| 2025-03-06 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 8 | 13억 5,000 |
| 2025-02-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 13억 1,800 |
| 2025-02-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 17 | 13억 |
| 2024-10-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 17 | 13억 700 |
| 2024-10-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 19 | 13억 |
| 2024-10-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 13억 3,000 |
| 2024-08-31 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 11 | 13억 2,500 |
| 2024-08-19 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2024-07-23 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 1 | 12억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 18억 3,000 | 5 | 2,236만 | — | — | 46% |
| 2026Q2 | 18억 5,500 | 4 | 2,185만 | 2185만 | +0.0% | 37% |
| 2025Q4 | 16억 5,000 | 4 | 1,942만 | — | — | 45% |
| 2025Q3 | 15억 | 3 | 1,766만 | — | — | 49% |
| 2025Q2 | 14억 | 3 | 1,648만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 13억 1,800 | 3 | 1,552만 | — | — | 46% |
| 2024Q4 | 13억 700 | 3 | 1,538만 | — | — | 17% |
| 2024Q3 | 13억 | 5 | 1,560만 | — | — | 46% |
| 2024Q2 | 12억 3,000 | 7 | 1,448만 | — | — | 53% |
| 2024Q1 | 12억 4,000 | 3 | 1,472만 | — | — | 51% |
| 2023Q3 | 11억 9,850 | 4 | 1,448만 | — | — | 58% |
| 2021Q2 | 14억 5,500 | 3 | 1,712만 | — | — | 52% |
| 2020Q4 | 13억 2,500 | 4 | 1,560만 | — | — | 14% |
| 2020Q3 | 11억 7,000 | 5 | 1,405만 | — | — | 50% |
| 2019Q4 | 10억 2,500 | 18 | 1,207만 | — | — | 55% |
| 2019Q3 | 9억 7,150 | 10 | 1,144만 | — | — | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.