성도
경기도 남양주시 오남읍 오남리 166
1993년 준공실거래 125건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.91%
상승 확률60%
점수52.4
성도 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.45%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.68%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.17%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.06%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.45%p
- 거래량 변화+0.68%p
- 추세 가속-0.17%p
- 가격 추세-0.06%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 4,000
2026Q3 예상1억 4,547
2026Q3 실제1억 4,000
적정가1억 4,908
적정가 대비-6.1%
㎡당235만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 1억 4,547 대비 -3.76%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 14 | 1억 4,900 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 10 | 1억 4,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 12 | 1억 3,900 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 5 | 1억 3,550 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 2 | 1억 4,100 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 14 | 1억 4,700 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 10 | 1억 3,000 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 14 | 1억 3,000 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 4 | 1억 4,000 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 8 | 1억 4,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 11 | 1억 4,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 11 | 1억 4,100 |
| 2026-05-13 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 6 | 1억 4,000 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 13 | 1억 4,400 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 10 | 1억 5,300 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 14 | 1억 5,000 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 4 | 1억 4,000 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 2 | 1억 3,800 |
| 2025-10-20 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 14 | 1억 |
| 2025-06-22 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 8 | 1억 5,500 |
| 2025-06-11 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 4 | 1억 500 |
| 2025-04-22 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 3 | 1억 4,000 |
| 2025-03-03 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 10 | 1억 5,000 |
| 2024-12-31 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 7 | 1억 5,800 해제 |
| 2024-10-24 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 8 | 1억 5,450 |
| 2024-09-28 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 5 | 1억 5,800 |
| 2024-07-30 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 13 | 1억 5,500 |
| 2024-03-11 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 9 | 1억 5,000 |
| 2024-02-24 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 11 | 1억 4,480 |
| 2024-01-31 | ~59㎡ | 59.7㎡ | 6 | 1억 6,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 4,000 | 7 | 235만 | 279만 | -15.9% | 89% |
| 2026Q2 | 1억 4,000 | 7 | 235만 | 255만 | -8.0% | — |
| 2026Q1 | 1억 4,500 | 4 | 247만 | 280만 | -11.7% | 93% |
| 2025Q2 | 1억 4,000 | 3 | 239만 | 255만 | -6.2% | 94% |
| 2024Q1 | 1억 5,400 | 4 | 258만 | 289만 | -10.6% | 65% |
| 2023Q3 | 1억 4,300 | 3 | 240만 | 318만 | -24.7% | 84% |
| 2022Q1 | 1억 9,150 | 4 | 321만 | 383만 | -16.2% | 68% |
| 2021Q1 | 1억 4,400 | 10 | 241만 | 280만 | -13.9% | 76% |
| 2020Q4 | 1억 2,900 | 6 | 216만 | 222만 | -2.5% | 93% |
| 2020Q3 | 1억 1,800 | 3 | 198만 | 215만 | -8.2% | — |
| 2020Q2 | 1억 2,000 | 5 | 201만 | 200만 | +0.4% | — |
| 2019Q3 | 1억 2,125 | 6 | 203만 | 188만 | +7.8% | — |
| 2018Q4 | 1억 1,950 | 4 | 200만 | 188만 | +6.6% | 77% |
| 2018Q3 | 1억 2,000 | 5 | 201만 | 182만 | +10.4% | — |
| 2017Q4 | 1억 2,450 | 9 | 209만 | 202만 | +3.1% | — |
| 2017Q3 | 1억 1,900 | 3 | 199만 | 201만 | -0.7% | 86% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.