무궁화(화성)
경기도 군포시 번영로550번길 6
402세대 · 6개동 · 최고 26층1992년 준공실거래 168건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률78%
점수66.4
무궁화(화성) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 22.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.33%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 97% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.69%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.70%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.33%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+2.69%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속-0.70%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 거래량 변화+0.27%p
- 가격 추세-0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 5,500
2026Q3 예상7억 3,360
2026Q3 실제6억 8,750
적정가8억 4,375
적정가 대비-22.4%
㎡당486만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 7억 3,360 대비 -6.28%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 9 | 6억 7,250 |
| 2026-07-23 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 9 | 7억 3,000 |
| 2026-07-23 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 12 | 7억 |
| 2026-07-22 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 16 | 6억 500 |
| 2026-07-22 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 10 | 6억 9,500 |
| 2026-07-01 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 6 | 6억 8,000 |
| 2026-06-30 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 9 | 6억 6,000 |
| 2026-06-29 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 13 | 6억 5,500 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 8 | 6억 6,500 |
| 2026-06-12 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 8 | 6억 6,300 |
| 2026-06-08 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 14 | 6억 5,000 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 20 | 6억 4,000 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 15 | 6억 5,000 |
| 2026-03-30 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 11 | 6억 8,150 |
| 2026-03-30 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 7 | 6억 6,000 |
| 2026-03-21 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 23 | 7억 |
| 2026-03-21 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 2 | 6억 4,000 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 5 | 6억 4,000 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 17 | 6억 4,000 |
| 2025-12-02 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 2 | 5억 7,900 |
| 2025-11-24 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 11 | 6억 1,500 |
| 2025-10-16 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 6 | 6억 6,000 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 10 | 6억 4,300 |
| 2025-10-10 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 6 | 6억 2,000 |
| 2025-07-31 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 7 | 6억 2,000 |
| 2025-06-26 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 17 | 6억 4,500 |
| 2025-05-19 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 9 | 6억 2,000 |
| 2025-03-01 | 85~134㎡ | 101.86㎡ | 1 | 6억 |
| 2025-02-15 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 9 | 7억 5,500 |
| 2024-11-11 | 85~134㎡ | 134.74㎡ | 1 | 5억 9,500 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 8,750 | 6 | 568만 | 656만 | -13.5% | 69% |
| 2026Q2 | 6억 5,500 | 7 | 490만 | 644만 | -23.9% | 97% |
| 2026Q1 | 6억 5,000 | 6 | 574만 | 611만 | -6.0% | — |
| 2025Q4 | 6억 2,000 | 5 | 477만 | 611만 | -21.9% | 75% |
| 2024Q3 | 6억 5,000 | 5 | 490만 | 631만 | -22.4% | 76% |
| 2024Q2 | 6억 | 5 | 560만 | 623만 | -10.2% | 67% |
| 2023Q2 | 5억 9,250 | 4 | 464만 | 617만 | -24.8% | 78% |
| 2023Q1 | 5억 7,700 | 5 | 468만 | 597만 | -21.7% | 71% |
| 2021Q3 | 7억 5,500 | 3 | 560만 | 890만 | -37.0% | 65% |
| 2021Q2 | 7억 1,000 | 3 | 533만 | 691만 | -22.9% | 66% |
| 2021Q1 | 5억 7,000 | 5 | 423만 | 560만 | -24.5% | 92% |
| 2020Q4 | 5억 6,500 | 11 | 520만 | 531만 | -2.1% | 56% |
| 2020Q3 | 5억 2,000 | 5 | 491만 | 494만 | -0.6% | 74% |
| 2020Q2 | 5억 2,750 | 6 | 401만 | 406만 | -1.2% | 72% |
| 2020Q1 | 4억 9,800 | 17 | 371만 | 388만 | -4.3% | 93% |
| 2019Q2 | 4억 4,500 | 3 | 341만 | 416만 | -17.8% | 78% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.