대우2
경기도 이천시 이섭대천로1407번길 38
539세대 · 6개동 · 최고 19층1998년 준공실거래 277건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+4.53%
상승 확률77%
점수67.1
대우2 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.16%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.20%p
- 추세 가속+0.16%p
- 거래량 변화+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준2억 1,100
2026Q3 예상2억 2,055
2026Q3 실제1억 9,500
적정가1억 9,996
적정가 대비+5.5%
㎡당248만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 2억 2,055 대비 -11.59%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 12 | 2억 500 |
| 2026-09-09 | 85~134㎡ | 99.951㎡ | 2 | 1억 9,000 |
| 2026-09-07 | 85~134㎡ | 134.796㎡ | 12 | 2억 7,000 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.998㎡ | 5 | 1억 3,000 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 3 | 1억 6,500 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 4 | 1억 8,500 |
| 2026-06-27 | 85~134㎡ | 99.951㎡ | 9 | 2억 4,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 1억 8,800 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 10 | 1억 6,500 |
| 2026-06-07 | ~59㎡ | 59.998㎡ | 18 | 1억 5,200 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 14 | 2억 2,200 |
| 2026-05-08 | 85~134㎡ | 134.796㎡ | 8 | 2억 8,000 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 11 | 1억 5,200 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 12 | 1억 6,800 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 7 | 2억 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 4 | 1억 4,500 |
| 2026-03-03 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 10 | 1억 9,400 |
| 2026-03-02 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 4 | 1억 9,400 |
| 2026-02-28 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 12 | 1억 7,000 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 10 | 2억 2,000 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 59.998㎡ | 15 | 1억 6,000 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 1억 7,750 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 9 | 1억 9,600 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 8 | 1억 9,000 |
| 2026-01-09 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 17 | 1억 9,400 |
| 2026-01-02 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 3 | 2억 5,000 |
| 2025-12-24 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 11 | 2억 500 |
| 2025-12-15 | 60~84㎡ | 84.984㎡ | 12 | 2억 700 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 14 | 1억 6,200 |
| 2025-11-11 | ~59㎡ | 59.988㎡ | 6 | 2억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 9,500 | 2 | 217만 | 296만 | -26.4% | 87% |
| 2026Q2 | 2억 1,100 | 2 | 253만 | 241만 | +5.4% | — |
| 2026Q1 | 1억 9,400 | 7 | 242만 | 279만 | -13.5% | 94% |
| 2025Q4 | 2억 600 | 4 | 250만 | 284만 | -12.2% | 90% |
| 2025Q2 | — | — | 296만 | 295만 | +0.2% | 59% |
| 2025Q1 | 2억 7,200 | 2 | 305만 | 458만 | -33.5% | — |
| 2024Q4 | 2억 7,000 | 1 | 309만 | 404만 | -23.5% | 84% |
| 2024Q2 | 2억 7,000 | 1 | 310만 | 309만 | +0.4% | 91% |
| 2024Q1 | 2억 9,000 | 1 | 320만 | 306만 | +4.3% | 87% |
| 2023Q4 | 2억 9,000 | 1 | 333만 | 331만 | +0.6% | 83% |
| 2023Q3 | 2억 7,250 | 2 | 327만 | 396만 | -17.6% | 69% |
| 2023Q2 | 2억 6,750 | 2 | 317만 | 470만 | -32.6% | 73% |
| 2023Q1 | 2억 7,500 | 2 | 325만 | 310만 | +4.6% | 86% |
| 2022Q3 | 2억 9,500 | 1 | 335만 | 387만 | -13.4% | 85% |
| 2022Q2 | 3억 1,700 | 5 | 357만 | 349만 | +2.5% | 85% |
| 2022Q1 | — | — | 335만 | 326만 | +2.9% | 77% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.