공도서희스타힐스
경기도 안성시 공도읍 승두리 936
2024년 준공실거래 94건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금공도서희스타힐스 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.62%p)
- · 전세가율이 67% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.54%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 44.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화+0.62%p
- 전세가율+0.54%p
- 가격 추세-0.05%p
- 추세 가속-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 4 | 2억 5,500 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 9 | 2억 5,000 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 12 | 2억 6,000 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 20 | 2억 6,300 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 23 | 2억 5,300 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 23 | 2억 6,800 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 21 | 2억 5,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 6 | 2억 5,800 해제 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 15 | 2억 5,450 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 22 | 2억 6,400 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 15 | 2억 7,500 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 18 | 2억 4,500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 17 | 2억 6,000 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 17 | 2억 5,250 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 17 | 2억 6,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 3 | 2억 5,500 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 13 | 2억 7,200 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 15 | 2억 7,500 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 17 | 2억 7,000 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 15 | 2억 6,500 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 84.9851㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2025-12-29 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 13 | 2억 6,800 |
| 2025-11-23 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 15 | 2억 9,000 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 74.779㎡ | 11 | 3억 1,800 |
| 2025-10-29 | 60~84㎡ | 84.9851㎡ | 10 | 3억 2,000 |
| 2025-10-25 | ~59㎡ | 59.9764㎡ | 25 | 2억 8,000 |
| 2025-09-18 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 22 | 2억 8,000 |
| 2025-08-18 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 17 | 2억 6,000 |
| 2025-07-12 | ~59㎡ | 59.9941㎡ | 7 | 2억 8,000 |
| 2025-07-02 | 60~84㎡ | 84.9851㎡ | 18 | 3억 3,900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 425만 | 310만 | +36.8% | 67% |
| 2026Q2 | — | — | 437만 | 300만 | +45.8% | 67% |
| 2026Q1 | 3억 5,000 | 1 | 446만 | 303만 | +47.0% | 75% |
| 2025Q4 | 3억 1,900 | 2 | 447만 | 315만 | +41.7% | — |
| 2025Q3 | 3억 3,900 | 1 | 450만 | 309만 | +45.7% | — |
| 2025Q2 | 3억 3,100 | 1 | 453만 | 307만 | +47.6% | — |
| 2025Q1 | 3억 2,850 | 2 | 446만 | 305만 | +46.1% | 69% |
| 2024Q4 | 3억 5,000 | 5 | 438만 | 319만 | +37.2% | 69% |
| 2024Q3 | 3억 2,900 | 8 | 436만 | 303만 | +43.8% | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.