송정그린빌
경기도 안성시 공도읍 양기리 567
2001년 준공실거래 490건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금송정그린빌 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.94%p)
- · 전세가율이 74% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.18%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.45%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.87%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-1.45%p
- 적정가 괴리+0.94%p
- 입지 탄력성-0.87%p
- 추세 가속-0.29%p
- 전세가율+0.18%p
- 거래량 변화-0.18%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 1억 8,277 대비 +1.22%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 16 | 1억 4,100 |
| 2026-10-16 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-10-09 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 7 | 1억 8,500 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 13 | 1억 5,600 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 12 | 1억 3,500 |
| 2026-09-12 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 16 | 1억 8,900 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 12 | 1억 3,000 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 9 | 1억 3,400 |
| 2026-08-05 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 16 | 1억 7,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 14 | 1억 4,800 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 6 | 1억 3,200 |
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 14 | 1억 9,200 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 12 | 1억 6,000 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 4 | 1억 6,300 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 14 | 1억 6,800 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 15 | 1억 5,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 14 | 1억 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 6 | 1억 3,500 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 14 | 1억 4,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 10 | 1억 4,300 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 2 | 1억 3,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 11 | 1억 4,900 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 11 | 1억 4,800 |
| 2026-03-26 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 8 | 1억 5,600 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 10 | 1억 5,700 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 4 | 1억 3,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.9485㎡ | 16 | 1억 5,700 |
| 2026-01-28 | 60~84㎡ | 84.9909㎡ | 14 | 1억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 1억 8,500 | 1 | 226만 | — | — | 75% |
| 2026Q3 | 1억 7,950 | 2 | 222만 | 241만 | -8.1% | 74% |
| 2026Q2 | 1억 6,000 | 7 | 207만 | 232만 | -10.6% | 97% |
| 2026Q1 | 1억 5,650 | 6 | 195만 | 226만 | -13.7% | 93% |
| 2025Q4 | 1억 6,300 | 3 | 219만 | 249만 | -12.2% | — |
| 2025Q3 | 1억 5,750 | 6 | 209만 | 245만 | -14.8% | — |
| 2025Q2 | 1억 6,000 | 9 | 200만 | 232만 | -13.7% | 103% |
| 2025Q1 | 1억 6,000 | 10 | 203만 | 241만 | -15.8% | 80% |
| 2024Q4 | 1억 7,250 | 4 | 209만 | 248만 | -16.0% | 80% |
| 2024Q3 | 1억 8,800 | 4 | 227만 | 242만 | -6.3% | 89% |
| 2024Q2 | 1억 8,875 | 2 | 225만 | 243만 | -7.3% | 89% |
| 2024Q1 | 1억 8,600 | 4 | 249만 | 249만 | -0.3% | 77% |
| 2023Q4 | 2억 1,000 | 1 | 257만 | 257만 | +0.1% | 71% |
| 2023Q3 | 1억 9,750 | 2 | 235만 | 264만 | -10.9% | 96% |
| 2023Q2 | 2억 2,000 | 1 | 282만 | 270만 | +4.4% | 68% |
| 2023Q1 | 2억 250 | 4 | 267만 | 269만 | -0.7% | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
2건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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