동광
경기도 안성시 서운로 791-9
930세대 · 14개동 · 최고 15층2007년 준공실거래 887건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금동광 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.8% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.24%p)
- · 전세가율이 96% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.61%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.22%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+4.24%p
- 전세가율+2.61%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화-0.22%p
- 가격 추세+0.20%p
- 추세 가속-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 1억 6,240 대비 -12.25%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 4 | 9,500만 |
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 10 | 1억 5,000 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 7 | 1억 2,000 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 1 | 1억 3,500 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 7 | 1억 3,000 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 1 | 1억 4,500 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 2 | 1억 1,500 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 8 | 1억 3,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 1 | 1억 500 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 9 | 1억 2,500 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 6 | 1억 4,500 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 11 | 1억 6,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 14 | 1억 1,500 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 8 | 1억 4,500 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 15 | 1억 1,500 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 13 | 1억 1,500 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 15 | 1억 2,900 |
| 2026-02-27 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 4 | 1억 4,500 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 14 | 1억 3,000 |
| 2026-02-15 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 10 | 1억 3,500 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 7 | 1억 1,700 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 15 | 1억 3,500 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 15 | 1억 5,500 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 14 | 1억 1,600 |
| 2026-01-14 | ~59㎡ | 59.854㎡ | 11 | 1억 3,500 |
| 2025-12-28 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 12 | 1억 3,500 |
| 2025-12-24 | 60~84㎡ | 84.927㎡ | 14 | 1억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 4,250 | 2 | 179만 | 254만 | -29.7% | 91% |
| 2026Q2 | 1억 4,500 | 3 | 201만 | 244만 | -17.8% | 96% |
| 2026Q1 | 1억 4,500 | 3 | 195만 | 239만 | -18.6% | 79% |
| 2025Q4 | 1억 4,500 | 6 | 183만 | 261만 | -30.0% | — |
| 2025Q3 | 1억 4,500 | 4 | 199만 | 257만 | -22.8% | — |
| 2025Q2 | 1억 4,000 | 7 | 190만 | 242만 | -21.4% | 88% |
| 2025Q1 | 1억 4,750 | 2 | 186만 | 250만 | -25.8% | 86% |
| 2024Q4 | 1억 6,100 | 6 | 198만 | 263만 | -24.9% | 88% |
| 2024Q3 | 1억 6,250 | 4 | 215만 | 254만 | -15.6% | 77% |
| 2024Q2 | 1억 5,800 | 4 | 215만 | 253만 | -15.1% | 81% |
| 2024Q1 | 1억 5,350 | 6 | 188만 | 260만 | -27.8% | 88% |
| 2023Q4 | — | — | 263만 | 266만 | -0.9% | 71% |
| 2023Q3 | 1억 6,300 | 1 | 241만 | 277만 | -12.9% | 76% |
| 2023Q2 | 1억 6,444 | 6 | 221만 | 281만 | -21.3% | 83% |
| 2023Q1 | 1억 5,650 | 2 | 235만 | 281만 | -16.6% | 79% |
| 2022Q3 | 2억 750 | 4 | 252만 | 301만 | -16.1% | 91% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.