한신
경기도 용인시 수지구 대지로 27
311세대 · 3개동 · 최고 19층1998년 준공실거래 224건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금한신 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.86%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.76%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.66%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.49%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.86%p
- 인프라 대비 저평가+0.76%p
- 가격 추세+0.73%p
- 적정가 괴리-0.66%p
- 전세가율+0.62%p
- 추세 가속-0.49%p
- 거래량 변화+0.30%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 5 | 8억 5,000 |
| 2026-08-24 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2026-06-21 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 12 | 6억 8,500 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 6 | 8억 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 17 | 7억 3,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 76.21㎡ | 8 | 7억 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 76.21㎡ | 19 | 7억 6,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 8 | 7억 7,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 7 | 7억 2,500 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 4 | 7억 8,000 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 76.21㎡ | 9 | 7억 800 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 7 | 6억 7,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 2 | 6억 8,000 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 13 | 7억 9,000 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 13 | 7억 5,500 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 13 | 6억 7,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 2 | 7억 2,000 |
| 2026-01-19 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 3 | 6억 5,800 |
| 2026-01-13 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 9 | 7억 4,000 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 1 | 6억 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 1 | 6억 4,000 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 8 | 6억 2,000 |
| 2025-12-04 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 7 | 5억 9,990 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 115.06㎡ | 4 | 6억 4,000 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 7 | 6억 4,500 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 115.06㎡ | 5 | 6억 1,500 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 13 | 6억 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 2 | 6억 |
| 2025-09-05 | 60~84㎡ | 84.83㎡ | 8 | 6억 3,000 |
| 2025-08-08 | ~59㎡ | 59.96㎡ | 13 | 6억 400 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 6,000 | 5 | 997만 | 972만 | +2.6% | 68% |
| 2026Q1 | 7억 2,000 | 7 | 893만 | 862만 | +3.6% | 77% |
| 2025Q4 | 6억 4,500 | 1 | 658만 | 684만 | -3.7% | — |
| 2025Q3 | 6억 750 | 4 | 743만 | 835만 | -11.1% | — |
| 2025Q2 | 6억 1,700 | 3 | 889만 | 864만 | +2.9% | 64% |
| 2025Q1 | 5억 5,500 | 1 | 868만 | 865만 | +0.3% | 65% |
| 2024Q4 | 6억 | 1 | 884만 | 868만 | +1.8% | 60% |
| 2024Q2 | 5억 9,990 | 1 | 864만 | 871만 | -0.9% | 65% |
| 2023Q2 | 5억 7,375 | 2 | 684만 | 753만 | -9.2% | 73% |
| 2022Q2 | 6억 8,500 | 1 | 1,001만 | 967만 | +3.4% | 55% |
| 2021Q4 | 7억 2,000 | 2 | 855만 | 889만 | -3.9% | 57% |
| 2021Q3 | — | — | 1,005만 | 999만 | +0.6% | 49% |
| 2021Q2 | — | — | 984만 | 987만 | -0.3% | 61% |
| 2021Q1 | 6억 1,000 | 4 | 757만 | 832만 | -9.0% | 88% |
| 2020Q4 | 6억 2,000 | 1 | 808만 | 841만 | -3.9% | 64% |
| 2020Q3 | 5억 | 5 | 595만 | 697만 | -14.6% | 84% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +102027년도 예산안발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35지방우대 강화, 초광역특별계정 신설, 지방정부 포괄보조 확대 등 지방 재정 관련 정책이 포함됨.
- +10부동산 시장안정을 위한 금융 종합대책시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.55주택담보대출·이주비·중도금 대출 공급 관리가 용인시 주택시장에 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.