금호타운
경기도 안양시 만안구 삼봉로 61
752세대 · 6개동 · 최고 20층1996년 준공실거래 484건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금금호타운 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.54%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.01%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.39%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.18%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+1.54%p
- 추세 가속+1.01%p
- 인프라 대비 저평가+0.42%p
- 가격 추세-0.39%p
- 전세가율+0.18%p
- 거래량 변화-0.18%p
- 손바뀜 수준+0.10%p
- 입지 탄력성-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 4억 5,622 대비 -4.65%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 85~134㎡ | 127.452㎡ | 17 | 6억 3,000 |
| 2026-10-27 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 3 | 3억 1,000 |
| 2026-10-24 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 17 | 4억 4,000 |
| 2026-10-23 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 14 | 3억 1,000 |
| 2026-10-23 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 15 | 4억 3,000 |
| 2026-10-15 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 10 | 3억 1,540 |
| 2026-10-01 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 2 | 2억 7,000 |
| 2026-09-20 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 10 | 2억 9,000 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 2 | 2억 8,800 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 12 | 3억 3,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 11 | 4억 3,000 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 16 | 3억 1,900 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 6 | 3억 1,000 |
| 2026-07-11 | 85~134㎡ | 127.452㎡ | 13 | 5억 7,500 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 17 | 4억 3,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 8 | 3억 3,200 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 5 | 2억 8,300 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 19 | 4억 5,500 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 6 | 3억 1,500 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 17 | 3억 1,800 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 10 | 4억 3,800 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 13 | 3억 250 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 17 | 3억 2,000 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 96.645㎡ | 4 | 4억 8,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 14 | 3억 500 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.897㎡ | 16 | 4억 4,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 14 | 2억 8,000 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 12 | 3억 1,000 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 18 | 3억 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.31㎡ | 8 | 3억 500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 4억 3,500 | 2 | 518만 | — | — | — |
| 2026Q3 | 4억 3,000 | 2 | 509만 | 589만 | -13.2% | 74% |
| 2026Q2 | 4억 3,900 | 4 | 514만 | 608만 | -15.5% | 76% |
| 2026Q1 | 4억 3,150 | 4 | 506만 | 578만 | -12.6% | 73% |
| 2025Q4 | 4억 350 | 4 | 491만 | 577만 | -14.9% | 75% |
| 2025Q3 | 4억 2,500 | 1 | 503만 | 508만 | -0.9% | 70% |
| 2025Q2 | 4억 4,000 | 4 | 480만 | 621만 | -22.6% | 77% |
| 2025Q1 | 3억 9,000 | 2 | 506만 | 592만 | -14.6% | 72% |
| 2024Q4 | 4억 3,000 | 3 | 531만 | 591만 | -10.2% | 65% |
| 2024Q3 | 4억 250 | 4 | 493만 | 541만 | -8.8% | 70% |
| 2024Q1 | — | — | 519만 | 601만 | -13.5% | 62% |
| 2023Q4 | — | — | 538만 | 572만 | -6.0% | 67% |
| 2023Q3 | 4억 3,750 | 2 | 540만 | 554만 | -2.6% | 63% |
| 2023Q2 | 4억 7,500 | 1 | 545만 | 720만 | -24.3% | 71% |
| 2023Q1 | 4억 6,000 | 1 | 526만 | 523만 | +0.5% | 67% |
| 2022Q3 | 4억 1,000 | 1 | 556만 | 668만 | -16.8% | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.72GTX-C 노선이 수원까지 연결되며 수도권 통근자 출퇴근 시간 단축이 기대된다고 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가와 유휴시설을 문화·창업 공간으로 바꾸는 사업은 경기도 안양시 만안구 같은 원도심 지역에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
이 단지 이야기
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