안양씨엘포레자이
경기도 안양시 만안구 소곡로 78
2021년 준공실거래 417건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금안양씨엘포레자이 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.54%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.25%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.68%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.69%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-1.68%p
- 가격 추세-0.69%p
- 적정가 괴리+0.54%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 손바뀜 수준+0.25%p
- 거래량 변화+0.18%p
- 전세가율+0.09%p
- 입지 탄력성-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 8억 321 대비 +5.83%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | ~59㎡ | 45.1271㎡ | 9 | 5억 1,500 |
| 2026-10-25 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 9 | 7억 |
| 2026-10-19 | 60~84㎡ | 73.9582㎡ | 18 | 8억 4,600 |
| 2026-10-17 | ~59㎡ | 45.1271㎡ | 22 | 4억 9,000 |
| 2026-10-15 | 60~84㎡ | 84.9974㎡ | 3 | 9억 1,000 |
| 2026-10-15 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 2 | 7억 1,000 |
| 2026-10-14 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 21 | 8억 9,600 |
| 2026-10-10 | 60~84㎡ | 73.995㎡ | 13 | 8억 2,700 |
| 2026-10-10 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 39.5613㎡ | 18 | 3억 8,000 |
| 2026-10-06 | ~59㎡ | 39.5613㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2026-10-04 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 4 | 7억 2,000 |
| 2026-10-01 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2026-10-01 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 11 | 7억 700 |
| 2026-09-28 | ~59㎡ | 45.1271㎡ | 13 | 4억 7,800 |
| 2026-09-28 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 19 | 7억 4,000 |
| 2026-09-28 | ~59㎡ | 39.5613㎡ | 2 | 3억 4,800 |
| 2026-09-27 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 15 | 8억 8,500 |
| 2026-09-22 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 5 | 7억 |
| 2026-09-21 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 3 | 7억 1,300 |
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.9861㎡ | 17 | 7억 4,000 |
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 11 | 7억 2,000 |
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 73.995㎡ | 7 | 8억 300 |
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 21 | 8억 4,000 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 45.1271㎡ | 18 | 4억 8,500 |
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 45.2585㎡ | 9 | 4억 8,000 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 6 | 7억 1,000 |
| 2026-09-06 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 3 | 6억 4,000 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 59.9914㎡ | 11 | 7억 1,000 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 59.9568㎡ | 11 | 7억 1,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 8억 5,000 | 5 | 1,129만 | — | — | 61% |
| 2026Q3 | 7억 9,000 | 21 | 1,075만 | 1127만 | -4.6% | 67% |
| 2026Q2 | 7억 5,700 | 20 | 1,007만 | 1236만 | -18.5% | 67% |
| 2026Q1 | 7억 5,000 | 15 | 978만 | 868만 | +12.7% | 69% |
| 2025Q4 | 7억 5,000 | 15 | 966만 | 1038만 | -6.9% | 69% |
| 2025Q3 | 7억 1,250 | 8 | 923만 | 1065만 | -13.4% | 66% |
| 2025Q2 | 7억 3,750 | 8 | 978만 | 1130만 | -13.4% | 60% |
| 2025Q1 | 6억 7,000 | 7 | 940만 | 1097만 | -14.2% | 61% |
| 2024Q4 | 7억 6,500 | 7 | 948만 | 762만 | +24.3% | 62% |
| 2024Q3 | 7억 400 | 8 | 906만 | 1049만 | -13.7% | 67% |
| 2024Q2 | 7억 3,000 | 3 | 886만 | 1003만 | -11.7% | 72% |
| 2024Q1 | 6억 9,750 | 6 | 931만 | 991만 | -6.1% | 65% |
| 2023Q4 | — | — | 976만 | 981만 | -0.5% | 63% |
| 2023Q3 | 6억 6,000 | 7 | 936만 | 723만 | +29.5% | 62% |
| 2023Q2 | 7억 500 | 6 | 896만 | 955만 | -6.1% | 65% |
| 2023Q1 | 6억 5,000 | 2 | 861만 | 812만 | +6.1% | 68% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.72GTX-C 노선이 수원까지 연결되며 수도권 통근자 출퇴근 시간 단축이 기대된다고 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가와 유휴시설을 문화·창업 공간으로 바꾸는 사업은 경기도 안양시 만안구 같은 원도심 지역에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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