안양광신프로그레스리버뷰
경기도 안양시 만안구 전파로61번길 20
230세대 · 3개동 · 최고 34층2021년 준공실거래 80건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금안양광신프로그레스리버뷰 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.27%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.85%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.59%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-0.85%p
- 추세 가속-0.59%p
- 인프라 대비 저평가-0.45%p
- 적정가 괴리+0.27%p
- 거래량 변화-0.20%p
- 입지 탄력성-0.05%p
- 손바뀜 수준+0.04%p
- 전세가율+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 12 | 7억 1,000 |
| 2026-09-23 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 19 | 6억 6,000 |
| 2026-09-22 | 60~84㎡ | 84.03㎡ | 22 | 7억 9,600 |
| 2026-09-11 | 60~84㎡ | 72.04㎡ | 17 | 7억 8,000 |
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 7 | 6억 3,300 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.02㎡ | 17 | 6억 5,000 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 14 | 6억 5,000 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 8 | 6억 1,000 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 2 | 5억 8,700 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 3 | 5억 7,000 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 3 | 5억 7,000 해제 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 27 | 5억 9,000 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 84.03㎡ | 7 | 8억 2,400 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 59.02㎡ | 18 | 5억 9,900 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 22 | 5억 7,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.02㎡ | 4 | 6억 1,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 4 | 6억 3,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 31 | 6억 5,000 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 21 | 6억 500 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 26 | 6억 2,800 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 23 | 5억 6,750 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 9 | 5억 9,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 72.04㎡ | 24 | 6억 9,000 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 72.04㎡ | 34 | 6억 6,500 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 24 | 6억 4,900 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 17 | 5억 8,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 51.03㎡ | 15 | 5억 6,000 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.02㎡ | 7 | 5억 9,900 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.04㎡ | 16 | 6억 1,700 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.03㎡ | 27 | 7억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 8,800 | 2 | 1,092만 | 1127만 | -2.3% | 61% |
| 2026Q2 | 8억 2,400 | 1 | 1,050만 | 1236만 | -15.0% | 68% |
| 2026Q1 | 6억 9,000 | 3 | 1,015만 | 868만 | +16.9% | — |
| 2025Q4 | 6억 6,000 | 4 | 980만 | 1038만 | -5.6% | 66% |
| 2025Q3 | — | — | 969만 | 1065만 | -9.0% | 72% |
| 2025Q2 | 6억 3,400 | 2 | 935만 | 1130만 | -17.2% | 67% |
| 2024Q3 | 6억 4,000 | 1 | 932만 | 1049만 | -11.2% | 68% |
| 2023Q3 | 6억 5,000 | 1 | 902만 | 723만 | +24.9% | 74% |
| 2022Q2 | — | — | 1,171만 | 1146만 | +2.2% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.72GTX-C 노선이 수원까지 연결되며 수도권 통근자 출퇴근 시간 단축이 기대된다고 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가와 유휴시설을 문화·창업 공간으로 바꾸는 사업은 경기도 안양시 만안구 같은 원도심 지역에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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