사랑마을(청구)
경기도 부천시 원미구 장말로 137
440세대 · 9개동 · 최고 25층1993년 준공실거래 192건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금사랑마을(청구) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 21.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.50%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.70%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.16%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+2.50%p
- 추세 가속-0.70%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 입지 탄력성+0.22%p
- 가격 추세-0.16%p
- 거래량 변화+0.16%p
- 손바뀜 수준+0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 7억 5,782 대비 +2.27%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 14 | 7억 8,000 |
| 2026-10-08 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 25 | 7억 7,000 |
| 2026-09-30 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 3 | 7억 4,000 |
| 2026-09-17 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 4 | 6억 9,000 |
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 7 | 7억 500 |
| 2026-08-19 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 16 | 8억 |
| 2026-08-12 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 13 | 7억 1,500 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 9 | 6억 9,800 |
| 2026-07-02 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 6 | 7억 2,000 |
| 2026-06-29 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 11 | 6억 7,800 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 17 | 7억 5,000 |
| 2026-06-22 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 14 | 7억 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 1 | 5억 8,500 |
| 2026-06-12 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 10 | 7억 4,000 |
| 2026-03-20 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 14 | 5억 8,000 |
| 2026-02-21 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 2 | 6억 7,500 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 13 | 6억 6,500 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 14 | 5억 7,000 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 15 | 6억 2,000 |
| 2026-01-17 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 1 | 5억 8,500 해제 |
| 2025-11-27 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 6 | 6억 4,800 |
| 2025-11-25 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 8 | 5억 7,700 |
| 2025-11-25 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 4 | 7억 500 |
| 2025-11-21 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 6 | 6억 5,000 |
| 2025-11-17 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 13 | 5억 8,000 |
| 2025-11-07 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 2 | 5억 9,500 |
| 2025-09-25 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 12 | 6억 3,000 |
| 2025-09-18 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 2 | 6억 2,000 |
| 2025-09-17 | 85~134㎡ | 134.805㎡ | 1 | 5억 6,500 |
| 2025-08-28 | 85~134㎡ | 101.53㎡ | 9 | 6억 1,800 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,500 | 7 | 560만 | 713만 | -21.4% | — |
| 2026Q2 | 7억 | 5 | 556만 | 754만 | -26.2% | 59% |
| 2026Q1 | 6억 2,000 | 5 | 561만 | 703만 | -20.2% | 73% |
| 2025Q4 | 6억 2,150 | 6 | 546만 | 647만 | -15.7% | 64% |
| 2025Q3 | 6억 1,900 | 4 | 480만 | 675만 | -28.9% | 80% |
| 2025Q1 | 6억 9,500 | 4 | 516만 | 609만 | -15.3% | 66% |
| 2024Q4 | 6억 4,700 | 4 | 526만 | 784만 | -32.9% | — |
| 2024Q3 | 6억 8,250 | 4 | 506만 | 702만 | -27.9% | 62% |
| 2024Q2 | 7억 | 5 | 534만 | 712만 | -25.0% | 74% |
| 2024Q1 | 6억 3,500 | 3 | 519만 | 700만 | -25.8% | 62% |
| 2023Q4 | 7억 3,000 | 5 | 549만 | 704만 | -22.1% | 64% |
| 2023Q3 | 6억 | 3 | 576만 | 750만 | -23.2% | 57% |
| 2022Q3 | 6억 7,500 | 4 | 574만 | 699만 | -17.9% | — |
| 2021Q3 | 7억 5,000 | 3 | 586만 | 774만 | -24.4% | — |
| 2021Q2 | 6억 7,000 | 5 | 593만 | 572만 | +3.8% | 81% |
| 2021Q1 | 6억 2,000 | 3 | 460만 | 645만 | -28.7% | 81% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
4건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82부천시가 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20제5차 중소기업 인력지원 기본계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.60경기도 내 중소기업 연구인력 채용 지원 확대와 지역 중소기업 지원 강화의 수혜 가능성이 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 재생과 상권 지원은 경기도 부천시 원미구 같은 구도심 지역의 활력 회복에 긍정적일 수 있다.
- +0새만금 기본계획 변경 및 현대차그룹 투자 지원세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.00문서는 새만금과 전북 군산·부안을 다루며, 목록의 경기·인천 지역을 직접 대상으로 하지는 않음.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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