비잔티움상동
경기도 부천시 원미구 길주로 91
152세대 · 2개동 · 최고 37층2007년 준공실거래 110건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금비잔티움상동 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 19.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.25%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-3.77%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.29%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속-3.77%p
- 적정가 괴리+2.25%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 가격 추세-0.29%p
- 입지 탄력성+0.22%p
- 전세가율+0.22%p
- 손바뀜 수준-0.10%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 34 | 9억 2,500 |
| 2026-08-26 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 33 | 10억 5,000 |
| 2026-08-17 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 23 | 8억 4,000 |
| 2026-07-15 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 31 | 9억 |
| 2026-07-05 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 18 | 8억 3,000 |
| 2026-06-12 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 36 | 8억 4,800 |
| 2026-05-28 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 28 | 9억 1,000 |
| 2026-04-30 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 19 | 8억 |
| 2026-04-21 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 31 | 8억 4,500 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 115.13㎡ | 26 | 7억 8,750 |
| 2026-03-16 | 85~134㎡ | 122.24㎡ | 22 | 7억 5,000 |
| 2025-12-26 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 15 | 9억 2,500 |
| 2025-10-28 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 23 | 9억 1,000 |
| 2025-10-24 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 27 | 8억 4,000 |
| 2025-08-01 | 85~134㎡ | 122.24㎡ | 28 | 7억 |
| 2025-07-09 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 17 | 8억 2,000 |
| 2025-06-12 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 12 | 8억 1,400 |
| 2025-02-13 | 85~134㎡ | 115.13㎡ | 17 | 7억 6,800 |
| 2024-12-09 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 21 | 5억 9,700 |
| 2024-11-14 | 85~134㎡ | 115.13㎡ | 12 | 7억 5,700 |
| 2024-10-21 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 24 | 8억 7,000 |
| 2024-09-04 | 85~134㎡ | 115.13㎡ | 10 | 7억 4,500 |
| 2024-08-26 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 21 | 9억 3,000 |
| 2024-08-08 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 8 | 7억 4,700 |
| 2024-07-13 | 85~134㎡ | 122.24㎡ | 35 | 7억 5,500 |
| 2024-04-19 | 135㎡~ | 135.57㎡ | 31 | 9억 5,500 |
| 2024-02-13 | 135㎡~ | 136.26㎡ | 35 | 9억 1,800 |
| 2024-01-19 | 85~134㎡ | 122.24㎡ | 10 | 6억 |
| 2023-09-25 | 85~134㎡ | 122.24㎡ | 20 | 7억 9,000 |
| 2023-07-29 | 135㎡~ | 140.14㎡ | 36 | 8억 |
135㎡~ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 | 5 | 660만 | 781만 | -19.3% | 74% |
| 2026Q2 | 8억 4,650 | 4 | 622만 | 803만 | -22.5% | — |
| 2025Q4 | 9억 1,000 | 3 | 671만 | 821만 | -18.3% | — |
| 2024Q4 | 7억 3,350 | 2 | 642만 | 767만 | -16.4% | — |
| 2024Q3 | 8억 3,850 | 2 | 632만 | 737만 | -14.2% | 70% |
| 2021Q2 | 9억 2,950 | 2 | 660만 | 681만 | -3.1% | 71% |
| 2020Q4 | 7억 2,500 | 2 | 536만 | 667만 | -19.6% | 97% |
| 2020Q3 | 6억 | 5 | 470만 | 647만 | -27.3% | 94% |
| 2020Q2 | 6억 2,500 | 4 | 440만 | 440만 | +0.0% | 86% |
| 2020Q1 | 6억 1,400 | 4 | 438만 | 553만 | -20.9% | 78% |
| 2019Q4 | 5억 8,850 | 1 | 409만 | 509만 | -19.7% | — |
| 2019Q3 | 5억 6,000 | 1 | 413만 | 463만 | -10.8% | 84% |
| 2018Q4 | 5억 7,800 | 5 | 414만 | 505만 | -18.1% | 91% |
| 2018Q2 | — | — | 403만 | 457만 | -11.9% | — |
| 2018Q1 | 5억 3,000 | 1 | 391만 | 469만 | -16.6% | 83% |
| 2017Q4 | 5억 3,100 | 2 | 403만 | 492만 | -18.1% | 86% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
4건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82부천시가 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20제5차 중소기업 인력지원 기본계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.60경기도 내 중소기업 연구인력 채용 지원 확대와 지역 중소기업 지원 강화의 수혜 가능성이 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 재생과 상권 지원은 경기도 부천시 원미구 같은 구도심 지역의 활력 회복에 긍정적일 수 있다.
- +0새만금 기본계획 변경 및 현대차그룹 투자 지원세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.00문서는 새만금과 전북 군산·부안을 다루며, 목록의 경기·인천 지역을 직접 대상으로 하지는 않음.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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