영화아이닉스
경기도 광명시 광명로848번길 66
298세대 · 3개동 · 최고 20층2005년 준공실거래 150건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금영화아이닉스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.66%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.63%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.18%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.66%p
- 적정가 괴리-0.63%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 가격 추세+0.30%p
- 추세 가속-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 6억 3,302 대비 -2.53%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 15 | 6억 1,700 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 18 | 6억 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 2 | 5억 4,800 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 3 | 4억 8,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 1 | 5억 6,500 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 11 | 5억 8,800 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 4 | 5억 9,500 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 3 | 4억 9,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 6 | 4억 9,400 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 16 | 6억 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 5 | 5억 8,500 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 13 | 4억 9,900 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 11 | 4억 7,800 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 10 | 4억 9,000 |
| 2026-01-15 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-01-12 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 11 | 5억 7,000 |
| 2025-12-17 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 3 | 6억 |
| 2025-12-14 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 14 | 5억 8,000 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 7 | 5억 5,500 |
| 2025-11-07 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 1 | 4억 1,800 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 12 | 5억 6,500 |
| 2025-07-06 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 7 | 4억 4,700 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 12 | 5억 5,500 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 5 | 5억 5,000 |
| 2025-05-19 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2025-02-24 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 10 | 5억 7,000 |
| 2025-02-22 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 18 | 4억 9,500 |
| 2025-02-18 | ~59㎡ | 54.66㎡ | 1 | 4억 5,000 |
| 2025-02-15 | 60~84㎡ | 79.04㎡ | 5 | 5억 6,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5억 9,150 | 6 | 759만 | 741만 | +2.5% | — |
| 2026Q1 | 5억 7,750 | 4 | 791만 | 797만 | -0.8% | 73% |
| 2025Q4 | 5억 8,000 | 3 | 754만 | 816만 | -7.5% | 69% |
| 2025Q2 | 5억 5,000 | 3 | 702만 | 756만 | -7.1% | 66% |
| 2025Q1 | 5억 6,500 | 3 | 721만 | 972만 | -25.8% | 71% |
| 2024Q3 | 5억 6,500 | 5 | 740만 | 879만 | -15.8% | 76% |
| 2024Q2 | 5억 2,000 | 7 | 682만 | 922만 | -26.1% | 78% |
| 2024Q1 | 5억 4,175 | 4 | 696만 | 696만 | +0.0% | 84% |
| 2023Q4 | 5억 3,500 | 3 | 677만 | 719만 | -5.9% | 84% |
| 2021Q3 | 6억 7,400 | 4 | 860만 | 760만 | +13.2% | 76% |
| 2020Q4 | 5억 8,000 | 4 | 738만 | 705만 | +4.7% | 63% |
| 2020Q3 | 5억 3,750 | 6 | 712만 | 724만 | -1.6% | 73% |
| 2020Q2 | 4억 9,900 | 7 | 648만 | 705만 | -8.1% | 70% |
| 2020Q1 | 4억 8,250 | 8 | 615만 | 615만 | +0.0% | 78% |
| 2019Q4 | 4억 5,500 | 3 | 691만 | 499만 | +38.6% | 61% |
| 2018Q3 | 3억 8,000 | 1 | 638만 | 554만 | +15.3% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.