현진에버빌
경기도 광명시 목감로 88
657세대 · 7개동 · 최고 26층2005년 준공실거래 410건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금현진에버빌 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.16%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.68%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 36.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-8.57%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.32%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-8.57%p
- 인프라 대비 저평가+2.16%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.68%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 가격 추세+0.45%p
- 추세 가속-0.32%p
- 전세가율+0.23%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 7억 4,215 대비 +8.47%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 2 | 8억 2,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 9 | 7억 9,400 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 16 | 8억 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 4 | 8억 500 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 12 | 7억 4,600 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 5 | 7억 5,800 |
| 2026-06-07 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 4 | 7억 1,400 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 20 | 7억 7,300 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 5 | 7억 9,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 8 | 7억 9,000 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 23 | 7억 2,000 |
| 2026-05-19 | 85~134㎡ | 120.2012㎡ | 1 | 7억 9,000 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 6 | 7억 5,500 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 9 | 8억 |
| 2026-05-03 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 11 | 7억 800 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 19 | 7억 4,500 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 5 | 7억 5,500 |
| 2026-04-20 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 2 | 6억 8,000 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 7 | 7억 5,000 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 18 | 6억 3,500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 3 | 7억 700 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 10 | 7억 1,500 |
| 2026-04-02 | 85~134㎡ | 120.2012㎡ | 12 | 8억 3,250 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.284㎡ | 6 | 7억 4,500 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 4 | 6억 6,500 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 7 | 7억 500 |
| 2026-03-18 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 20 | 6억 8,000 |
| 2026-03-17 | 85~134㎡ | 120.2012㎡ | 10 | 8억 4,000 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 59.8074㎡ | 12 | 6억 6,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 500 | 3 | 1,030만 | 1068만 | +6.8% | 61% |
| 2026Q2 | 7억 6,400 | 8 | 1,005만 | 741만 | +35.8% | 63% |
| 2026Q1 | — | — | 1,087만 | 995만 | +9.2% | 55% |
| 2025Q4 | 7억 3,500 | 6 | 1,002만 | 1002만 | +0.0% | 53% |
| 2025Q3 | 6억 8,700 | 3 | 935만 | 997만 | -6.3% | 64% |
| 2025Q2 | 6억 7,750 | 3 | 809만 | 756만 | +7.1% | 60% |
| 2025Q1 | 6억 7,900 | 4 | 978만 | 1035만 | -5.5% | 59% |
| 2024Q4 | 6억 7,200 | 2 | 966만 | 948만 | +1.9% | 57% |
| 2024Q3 | 6억 7,500 | 3 | 878만 | 879만 | -0.1% | 73% |
| 2024Q2 | 6억 7,700 | 3 | 953만 | 966만 | -1.3% | 64% |
| 2024Q1 | 7억 | 1 | 941만 | 984만 | -4.5% | 71% |
| 2023Q4 | 6억 6,000 | 3 | 807만 | 719만 | +12.2% | 66% |
| 2023Q3 | 6억 2,750 | 2 | 942만 | 877만 | +7.5% | 58% |
| 2023Q2 | 6억 3,950 | 6 | 795만 | 895만 | -11.2% | 59% |
| 2023Q1 | 6억 6,000 | 1 | 883만 | 917만 | -3.7% | 54% |
| 2021Q3 | 8억 2,000 | 2 | 1,129만 | 747만 | +51.2% | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.