금호어울림
경기도 광명시 하안로 154
406세대 · 3개동 · 최고 23층2006년 준공실거래 219건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금금호어울림 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.40%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+3.40%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 추세 가속+0.33%p
- 적정가 괴리+0.25%p
- 거래량 변화+0.18%p
- 가격 추세+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,354 대비 -1.90%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.98배로 거래돼 왔는데 지금은 0.92배입니다 — 제 평소 수준보다 -7% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 7억 4,800 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 6억 4,300 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 7억 5,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 17 | 6억 4,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 6억 3,000 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 5억 9,500 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 7억 2,500 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 5억 9,800 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 8 | 7억 1,500 |
| 2026-05-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 6억 7,000 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 5억 8,500 |
| 2026-03-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 6억 5,800 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 6억 6,500 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 6억 5,500 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 17 | 6억 6,500 |
| 2025-12-13 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 5억 9,500 |
| 2025-12-11 | 60~84㎡ | 71.11㎡ | 21 | 5억 7,750 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 5억 8,800 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 6억 4,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 6억 3,500 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 16 | 6억 4,500 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 4억 8,500 |
| 2025-08-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 6억 1,700 |
| 2025-08-05 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 6억 9,000 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 6억 4,500 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 6억 1,000 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 6억 3,000 |
| 2025-06-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 6억 1,500 |
| 2025-05-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 6억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 4,900 | 2 | 1,051만 | 879만 | +19.5% | 55% |
| 2026Q2 | 7억 1,500 | 3 | 914만 | 924만 | -1.1% | — |
| 2026Q1 | 6억 5,650 | 4 | 772만 | 841만 | -8.2% | 64% |
| 2025Q4 | 6억 3,750 | 6 | 759만 | 914만 | -16.9% | — |
| 2025Q3 | 6억 4,500 | 3 | 788만 | 873만 | -9.7% | 69% |
| 2025Q2 | 6억 1,250 | 8 | 732만 | 832만 | -12.0% | 83% |
| 2025Q1 | 6억 3,000 | 3 | 753만 | 882만 | -14.6% | 66% |
| 2024Q4 | 6억 | 4 | 720만 | 930만 | -22.6% | 81% |
| 2024Q3 | 6억 2,500 | 9 | 782만 | 909만 | -13.9% | 76% |
| 2024Q2 | — | — | 942만 | 899만 | +4.8% | — |
| 2023Q3 | 6억 | 1 | 884만 | 888만 | -0.4% | 67% |
| 2023Q2 | 6억 3,500 | 3 | 747만 | 817만 | -8.5% | 71% |
| 2021Q3 | 7억 3,500 | 4 | 877만 | 1053만 | -16.8% | — |
| 2021Q1 | 7억 500 | 3 | 903만 | 989만 | -8.6% | 78% |
| 2020Q3 | 6억 5,150 | 4 | 834만 | 660만 | +26.4% | 71% |
| 2020Q2 | 5억 4,000 | 7 | 688만 | 748만 | -8.0% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.