광복현대
경기도 광명시 사성로103번길 14
841세대 · 7개동 · 최고 23층1998년 준공실거래 456건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금광복현대 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+3.66%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.40%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.14%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.31%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 추세 가속+3.66%p
- 적정가 괴리+2.40%p
- 가격 추세-2.14%p
- 입지 탄력성+0.74%p
- 거래량 변화-0.31%p
- 인프라 대비 저평가+0.29%p
- 전세가율-0.06%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 8억 8,347 대비 -7.52%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 12 | 8억 1,700 |
| 2026-09-18 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 7 | 8억 4,500 |
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 2 | 6억 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 5 | 7억 9,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 8 | 6억 7,000 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 11 | 6억 6,500 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 13 | 6억 5,500 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 3 | 6억 2,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 16 | 7억 8,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 23 | 6억 8,000 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 10 | 5억 5,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 15 | 6억 3,900 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 11 | 7억 9,800 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 4 | 7억 9,500 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 2 | 5억 4,500 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 1 | 5억 4,500 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 18 | 6억 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 7 | 6억 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 12 | 7억 1,800 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 18 | 7억 1,500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 18 | 7억 2,250 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 12 | 7억 4,000 |
| 2026-03-07 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 9 | 7억 6,300 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 5 | 6억 6,200 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 8 | 6억 9,500 |
| 2026-02-14 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 13 | 7억 2,000 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.67㎡ | 13 | 7억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 1,750 | 2 | 1,073만 | 1351만 | -20.6% | 56% |
| 2026Q2 | 7억 8,000 | 5 | 984만 | 1142만 | -13.8% | 53% |
| 2026Q1 | 6억 7,150 | 20 | 839만 | 949만 | -11.6% | 58% |
| 2025Q4 | 6억 3,500 | 5 | 801만 | 938만 | -14.6% | 61% |
| 2025Q3 | 6억 2,500 | 9 | 784만 | 1010만 | -22.4% | 57% |
| 2025Q2 | 6억 1,050 | 4 | 751만 | 1007만 | -25.4% | 58% |
| 2025Q1 | 6억 2,000 | 3 | 761만 | 1086만 | -30.0% | 57% |
| 2024Q4 | 6억 4,000 | 1 | 756만 | 986만 | -23.4% | 64% |
| 2024Q3 | 6억 3,500 | 7 | 750만 | 815만 | -8.0% | 67% |
| 2024Q2 | 6억 | 1 | 746만 | 943만 | -20.9% | 65% |
| 2024Q1 | — | — | 751만 | 929만 | -19.2% | 63% |
| 2023Q4 | — | — | 796만 | 996만 | -20.1% | 60% |
| 2023Q3 | 6억 2,000 | 1 | 752만 | 981만 | -23.3% | 58% |
| 2023Q2 | — | — | 763만 | 877만 | -13.0% | 57% |
| 2021Q3 | 7억 4,200 | 7 | 967만 | 1053만 | -8.2% | 60% |
| 2021Q2 | 6억 9,000 | 5 | 897만 | 964만 | -7.0% | 61% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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