주공3
경기도 광명시 안현로 34
2,220세대 · 13개동 · 최고 15층1989년 준공실거래 1,112건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공3 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.61%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 13.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.30%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리-3.30%p
- 전세가율-1.91%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 가격 추세+0.61%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 거래량 변화-0.49%p
- 추세 가속-0.23%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 6억 1,267 대비 +16.70%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 11 | 6억 4,700 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 4 | 7억 7,500 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 10 | 7억 8,000 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 7억 1,500 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 10 | 5억 9,500 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 12 | 7억 3,000 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 13 | 5억 1,000 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 1 | 6억 7,900 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 15 | 5억 8,000 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 13 | 7억 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 11 | 4억 8,000 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 13 | 6억 6,000 |
| 2026-03-20 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 8 | 4억 8,000 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 6 | 5억 3,500 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 3 | 4억 8,000 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 6 | 6억 4,000 |
| 2026-01-05 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 8 | 5억 1,000 |
| 2025-12-15 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 12 | 3억 8,500 |
| 2025-12-01 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 1 | 5억 1,500 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 5억 5,000 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 6 | 4억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 3 | 5억 4,000 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 8 | 5억 해제 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 13 | 4억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 2 | 4억 500 |
| 2025-10-13 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 6 | 4억 1,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 5 | 4억 3,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 36.16㎡ | 1 | 3억 7,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 7 | 5억 3,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 6 | 4억 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 1,500 | 5 | 1,552만 | 1315만 | +9.6% | 34% |
| 2026Q2 | 6억 6,000 | 7 | 1,404만 | 1259만 | +11.6% | 34% |
| 2026Q1 | 5억 1,000 | 5 | 1,282만 | 1115만 | +14.9% | 36% |
| 2025Q4 | 4억 500 | 15 | 1,061만 | 942만 | +12.6% | 42% |
| 2025Q3 | 3억 8,800 | 34 | 967만 | 892만 | +8.5% | 46% |
| 2025Q2 | 3억 7,000 | 36 | 901만 | 830만 | +8.5% | 49% |
| 2025Q1 | 3억 5,650 | 28 | 883만 | 837만 | +5.5% | 50% |
| 2024Q4 | 4억 3,000 | 15 | 885만 | 841만 | +5.3% | 52% |
| 2024Q3 | 3억 6,950 | 20 | 938만 | 887만 | +5.8% | 52% |
| 2024Q2 | 3억 5,100 | 17 | 921만 | 862만 | +6.8% | 49% |
| 2024Q1 | 3억 4,700 | 15 | 943만 | 850만 | +10.9% | 47% |
| 2023Q4 | 3억 3,500 | 6 | 924만 | 847만 | +9.1% | 47% |
| 2023Q3 | 3억 9,500 | 14 | 993만 | 847만 | +17.2% | 43% |
| 2023Q2 | 3억 5,500 | 10 | 963만 | 830만 | +16.1% | 44% |
| 2023Q1 | 3억 5,700 | 15 | 961만 | 852만 | +12.8% | 44% |
| 2022Q4 | 3억 1,250 | 8 | 839만 | 777만 | +7.9% | 53% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.