두산위브트레지움
서울특별시 동작구 사당로13길 31
451세대 · 4개동 · 최고 28층2011년 준공실거래 155건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-0.98%
상승 확률45%
점수29.3
두산위브트레지움 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.13%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 17.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.08%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.59%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-2.08%p
- 가격 추세-0.59%p
- 입지 탄력성+0.30%p
- 거래량 변화-0.28%p
- 전세가율-0.25%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 추세 가속+0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준20억 7,000
2026Q3 예상20억 4,976
적정가17억 5,632
적정가 대비+17.9%
㎡당2,452만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 19 | 23억 9,500 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 13 | 21억 5,000 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 23 | 19억 9,000 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 59.773㎡ | 24 | 12억 |
| 2026-03-24 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 2 | 20억 9,000 |
| 2026-03-02 | 60~84㎡ | 84.9706㎡ | 20 | 19억 9,000 |
| 2026-02-23 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 14 | 23억 8,000 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 13 | 21억 3,000 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 84.9706㎡ | 25 | 19억 4,000 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.9706㎡ | 8 | 19억 8,000 |
| 2025-10-18 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 24 | 21억 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 24 | 19억 2,500 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 2 | 20억 2,000 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 118.4843㎡ | 9 | 21억 6,000 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 15 | 19억 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 59.9893㎡ | 5 | 14억 9,800 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 8 | 19억 |
| 2025-09-30 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 23 | 12억 2,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 2 | 17억 3,000 |
| 2025-09-27 | 85~134㎡ | 118.4843㎡ | 5 | 19억 5,000 |
| 2025-09-26 | 85~134㎡ | 118.4843㎡ | 24 | 22억 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 17 | 18억 3,000 |
| 2025-09-02 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 22 | 19억 9,000 |
| 2025-08-20 | ~59㎡ | 59.9893㎡ | 7 | 14억 2,000 |
| 2025-07-26 | ~59㎡ | 59.773㎡ | 19 | 14억 4,500 |
| 2025-07-14 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 13 | 20억 |
| 2025-07-11 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 15 | 17억 3,500 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 116.6177㎡ | 1 | 17억 4,000 |
| 2025-06-25 | 60~84㎡ | 84.422㎡ | 14 | 18억 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.773㎡ | 13 | 14억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 20억 7,000 | 2 | 2,357만 | 2000만 | +17.9% | 40% |
| 2026Q1 | 19억 8,500 | 4 | 2,307만 | — | — | 42% |
| 2025Q4 | 19억 | 3 | 2,251만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 17억 3,500 | 3 | 1,956만 | — | — | 57% |
| 2025Q2 | 16억 8,000 | 7 | 1,984만 | — | — | 47% |
| 2025Q1 | 15억 7,000 | 2 | 2,173만 | — | — | 49% |
| 2024Q4 | — | — | 1,698만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 16억 3,500 | 1 | 2,142만 | — | — | 47% |
| 2024Q2 | 13억 5,000 | 1 | 2,128만 | — | — | 44% |
| 2021Q1 | 15억 | 1 | 1,777만 | — | — | 57% |
| 2020Q4 | 15억 2,500 | 2 | 1,824만 | — | — | 52% |
| 2020Q3 | 14억 1,250 | 6 | 1,668만 | — | — | 58% |
| 2020Q2 | 13억 | 5 | 1,540만 | — | — | 60% |
| 2020Q1 | 13억 7,500 | 1 | 1,629만 | — | — | 46% |
| 2019Q4 | 13억 1,750 | 4 | 1,599만 | — | — | 54% |
| 2019Q3 | 12억 5,500 | 3 | 1,495만 | — | — | 57% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.72노선이 청량리역을 지나며 수원역~청량리역 이동시간 단축이 언급돼 동남권과의 연결성이 개선될 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.