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AI 040일차

성원

경기도 평택시 안중읍 현화리 825-1

2002년 준공실거래 348건

2026Q3 예측

2026-08-28 잠금
예상 등락-0.18%
상승 확률49%
점수36.6

성원 은 약보합 쪽으로 봤습니다

표본 보통
  • · 전세가율이 96% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.61%p)
  • · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
  • · 비슷한 조건의 단지들보다 15.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.68%p)
  • · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.76%p)

무엇이 이 예측을 밀었나

  • 적정가 괴리-3.68%p
  • 전세가율+2.61%p
  • 시장 흐름+1.78%p
  • 입지 탄력성-0.76%p
  • 가격 추세-0.22%p
  • 추세 가속-0.09%p
  • 거래량 변화+0.00%p

평형별 시세

평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.

2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-26%

최근 실거래

국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.

계약일평형전용층실거래가
2026-08-26~59㎡59.5159㎡151억 4,000
2026-08-24~59㎡59.5159㎡111억 2,700
2026-08-14~59㎡59.5159㎡51억 4,400
2026-07-27~59㎡59.5159㎡131억 4,000
2026-06-22~59㎡59.5159㎡61억 3,800
2026-06-19~59㎡59.5159㎡161억 3,800
2026-06-08~59㎡59.5159㎡161억 3,800
2026-06-03~59㎡59.5159㎡81억 3,500
2026-05-23~59㎡59.5159㎡151억 5,000
2026-05-18~59㎡59.5159㎡111억 2,800
2026-05-18~59㎡59.5159㎡31억 3,500
2026-04-21~59㎡59.5159㎡141억 3,500
2026-04-13~59㎡59.5159㎡111억 4,400
2026-03-26~59㎡59.5159㎡21억 3,500
2026-03-23~59㎡59.5159㎡151억 4,500
2026-03-20~59㎡59.5159㎡61억 4,400
2026-03-07~59㎡59.5159㎡171억 3,250
2026-03-04~59㎡59.5159㎡71억 4,000
2026-02-26~59㎡59.5159㎡141억 4,250
2026-02-23~59㎡59.5159㎡21억 3,500
2026-02-23~59㎡59.5159㎡191억 3,000
2026-02-20~59㎡59.5159㎡151억 6,000
2026-02-12~59㎡59.5159㎡101억 4,300
2026-02-07~59㎡59.5159㎡151억 4,400
2026-01-31~59㎡59.5159㎡61억 4,500
2026-01-27~59㎡59.5159㎡151억 4,200
2026-01-13~59㎡59.5159㎡61억 4,450
2026-01-13~59㎡59.5159㎡121억 5,300
2025-12-28~59㎡59.5159㎡31억 3,500
2025-12-06~59㎡59.5159㎡41억 4,800

60~84㎡ 분기별 실거래

㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.

분기실거래가이 평형 거래㎡당 시세적정가괴리전세가율
2026Q3——235만——93%
2026Q2——232만201만+15.3%96%
2026Q1——240만213만+12.9%86%
2025Q4——238만219만+8.8%94%
2025Q3——252만240만+4.8%87%
2025Q2——264만246만+7.3%83%
2025Q1——263만250만+5.0%89%
2024Q4——269만252만+6.6%91%
2024Q3——302만280만+8.1%91%
2024Q2——286만260만+9.7%96%
2024Q1——309만272만+13.8%87%
2023Q4——308만273만+12.9%87%
2023Q3——306만281만+8.9%84%
2023Q2——309만273만+13.2%79%
2023Q1——329만263만+25.3%72%
2022Q2——370만355만+4.3%83%

괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.

이 지역에 걸린 정부 정책

정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.

지금까지의 성적

아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.

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