개포자이
서울특별시 강남구 개포로109길 69
212세대 · 4개동 · 최고 22층2004년 준공실거래 60건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 135㎡~ | 153.8㎡ | 19 | 32억 |
| 2026-03-11 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 17 | 18억 6,000 |
| 2025-11-23 | 135㎡~ | 168.42㎡ | 20 | 30억 |
| 2025-09-09 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 13 | 29억 7,000 |
| 2025-08-11 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 2 | 25억 8,000 |
| 2025-07-11 | 135㎡~ | 168.42㎡ | 17 | 31억 3,000 |
| 2025-03-23 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 13 | 25억 |
| 2025-03-22 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 2 | 21억 5,000 해제 |
| 2024-06-26 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 19 | 27억 3,000 |
| 2023-10-02 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 6 | 24억 7,500 |
| 2022-07-27 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 11 | 30억 3,000 |
| 2022-02-07 | 135㎡~ | 168.42㎡ | 2 | 24억 6,000 |
| 2021-08-19 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 1 | 25억 4,000 |
| 2021-06-16 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 20 | 20억 |
| 2021-05-27 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 6 | 26억 |
| 2021-05-19 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 6 | 23억 9,850 |
| 2021-05-11 | 135㎡~ | 153.8㎡ | 21 | 26억 |
| 2021-01-30 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 19 | 27억 |
| 2021-01-21 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 13 | 20억 |
| 2021-01-13 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 8 | 23억 9,500 |
| 2020-11-18 | 135㎡~ | 168.42㎡ | 20 | 24억 |
| 2020-10-14 | 135㎡~ | 153.8㎡ | 16 | 22억 |
| 2020-08-01 | 135㎡~ | 153.8㎡ | 8 | 25억 2,000 |
| 2020-02-26 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 7 | 20억 6,000 |
| 2020-01-06 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 17 | 20억 3,000 |
| 2019-12-11 | 135㎡~ | 168.42㎡ | 5 | 20억 2,000 |
| 2019-12-11 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 9 | 21억 8,000 |
| 2019-11-26 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 18 | 21억 5,000 |
| 2019-11-23 | 85~134㎡ | 134.3㎡ | 10 | 19억 5,000 |
| 2019-11-16 | 135㎡~ | 170.32㎡ | 2 | 20억 2,500 |
135㎡~ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 31억 3,000 | 1 | 2,022만 | — | — | 46% |
| 2021Q2 | 26억 | 2 | 1,609만 | — | — | 56% |
| 2021Q1 | 27억 | 1 | 1,585만 | — | — | 57% |
| 2019Q4 | 20억 2,500 | 5 | 1,262만 | — | — | 56% |
| 2018Q3 | 20억 | 1 | 1,303만 | — | — | 60% |
| 2018Q1 | 16억 8,500 | 2 | 1,097만 | — | — | 60% |
| 2017Q4 | 14억 4,500 | 3 | 999만 | — | — | 67% |
| 2016Q4 | 13억 6,500 | 2 | 968만 | — | — | 65% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.84노선이 삼성역을 지나며 덕정역~삼성역 이동시간이 약 80분에서 약 30분으로 단축된다고 적혀 있다.
- +15청년 예산 언박싱 2027발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.55청년 주거·일자리 지원 확대가 청년 수요가 많은 대도시 지역에 일부 영향을 줄 수 있다.
- +10유류세 인하 11월 말까지 연장 및 추석 고속도로 주유소 유류가격·전기차 충전요금 할인발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.35고속도로 주유소 유류가격 인하와 전기차 충전요금 할인은 해당 지역 거주자의 연휴 이동비 부담을 일부 낮출 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.