참이슬
경기도 평택시 참이슬길 13
862세대 · 13개동 · 최고 15층1999년 준공실거래 440건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금참이슬 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.6% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.82%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.76%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+1.82%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.06%p
- 입지 탄력성-0.76%p
- 추세 가속+0.36%p
- 가격 추세+0.28%p
- 거래량 변화+0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022Q4 | 2억 8,000 | 1 | 301만 | 349만 | -13.6% | 96% |
| 2023Q1 | 2억 5,000 | 3 | 309만 | 431만 | -28.4% | 59% |
| 2023Q2 | 2억 5,700 | 5 | 309만 | 453만 | -31.7% | 81% |
| 2023Q3 | 2억 6,000 | 3 | 320만 | 465만 | -31.3% | 72% |
| 2023Q4 | 2억 5,300 | 6 | 296만 | 417만 | -29.0% | 90% |
| 2024Q1 | 2억 7,800 | 1 | 322만 | 376만 | -14.5% | 76% |
| 2024Q2 | 2억 5,000 | 2 | 309만 | 340만 | -9.1% | 70% |
| 2024Q3 | — | — | 248만 | 335만 | -26.1% | 93% |
| 2024Q4 | 2억 4,500 | 3 | 286만 | 333만 | -14.2% | 74% |
| 2025Q1 | 2억 4,000 | 2 | 317만 | 341만 | -7.1% | 63% |
| 2025Q2 | 2억 6,000 | 1 | 286만 | 315만 | -9.1% | 85% |
| 2025Q3 | 2억 3,000 | 6 | 291만 | 317만 | -8.3% | 76% |
| 2025Q4 | 2억 2,700 | 3 | 307만 | 301만 | +2.0% | 71% |
| 2026Q1 | 2억 2,000 | 8 | 265만 | 312만 | -15.0% | 99% |
| 2026Q2 | 2억 3,500 | 5 | 277만 | 300만 | -7.6% | 74% |
| 2026Q3 | — | — | 322만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40새만금 그린에너지 복합단지세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.74새만금 3권역(부안)에 조성하는 사업으로 직접적인 지역 투자·고용 효과가 예상됨.
- +40집중호우 피해 응급복구 및 대피 주민 구호 지원발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.84거제시 일시대피 주민에게 숙박비·식비·구호물품을 지원하고 응급복구 인력·장비를 집중 지원해 단기 생활불편과 피해복구 지연을 완화할 것으로 보인다.
- +25휴머노이드 생태계 육성 및 8대 분야 피지컬 AI 실증 추진 방안세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.62평택시의 제조·물류 및 국방 관련 실증 수요가 늘어날 수 있다.
- +20KDI 경제전망 수정발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.58평택항 수출용 컨테이너와 차량 선적 언급이 있었고, 반도체 수출 및 설비투자 호조가 경기 남부 산업활동에 연관될 수 있다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.65문서에서 강원·충청이 포함된 중부권은 최대 15원 인하된다고 설명한다. 다만 명부상 강원 지역은 없어 경기권 중 직접 언급된 지역만 반영한다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.78두산테스나의 평택 신공장 건설 지원이 경기 평택 지역 투자와 고용에 영향을 줄 수 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72평택시가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +15KTX·SRT 통합 운행 및 고속철도 서비스 개선시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.60평택~오송 구간 2복선화 등 철도 인프라 확충과 연계해 고속철도 운행 횟수와 좌석공급 확대가 언급됨.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 평택시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
- +102026년 8월 최근 경제동향발표 · 실행 35
M6 · 확신 0.52경기 평택항의 수출용 컨테이너와 차량이 언급되어 평택시의 물류·수출 활동과 연관성이 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.