참이슬
경기도 평택시 참이슬길 13
862세대 · 13개동 · 최고 15층1999년 준공실거래 442건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금참이슬 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.45%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 0.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.10%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-4.45%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.05%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-4.45%p
- 시장 흐름+4.12%p
- 가격 추세-1.05%p
- 입지 탄력성-1.04%p
- 인프라 대비 저평가+0.45%p
- 거래량 변화-0.24%p
- 적정가 괴리+0.10%p
- 손바뀜 수준-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 2 | 2억 200 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 1 | 1억 6,000 |
| 2026-07-29 | 85~134㎡ | 124.9895㎡ | 5 | 2억 8,500 |
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 15 | 2억 1,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 8 | 1억 9,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 5 | 1억 9,600 |
| 2026-06-28 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 15 | 2억 5,300 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 6 | 2억 1,300 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 14 | 1억 9,000 |
| 2026-05-20 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 10 | 2억 5,000 |
| 2026-05-14 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 2 | 2억 1,500 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 7 | 1억 9,300 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 5 | 1억 9,700 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 124.9895㎡ | 11 | 2억 9,800 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 4 | 2억 3,500 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 124.9895㎡ | 7 | 2억 8,700 |
| 2026-03-11 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 14 | 2억 3,000 |
| 2026-03-08 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 8 | 2억 2,500 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 13 | 2억 5,000 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 6 | 2억 1,500 |
| 2026-02-14 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 2 | 2억 500 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 3 | 2억 1,500 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 5 | 2억 500 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 13 | 2억 2,900 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 6 | 1억 8,500 |
| 2025-12-07 | 85~134㎡ | 124.9895㎡ | 10 | 3억 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 10 | 1억 8,700 |
| 2025-11-22 | ~59㎡ | 59.9838㎡ | 13 | 1억 9,500 |
| 2025-11-20 | 60~84㎡ | 84.9249㎡ | 5 | 2억 500 해제 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 317만 | 320만 | -0.9% | — |
| 2026Q2 | 2억 3,500 | 5 | 277만 | 300만 | -7.8% | 74% |
| 2026Q1 | 2억 2,000 | 8 | 265만 | 312만 | -15.0% | 99% |
| 2025Q4 | 2억 2,700 | 3 | 307만 | 301만 | +2.0% | 71% |
| 2025Q3 | 2억 3,000 | 6 | 291만 | 317만 | -8.3% | 76% |
| 2025Q2 | 2억 6,000 | 1 | 286만 | 315만 | -9.1% | 85% |
| 2025Q1 | 2억 4,000 | 2 | 317만 | 341만 | -7.1% | 63% |
| 2024Q4 | 2억 4,500 | 3 | 286만 | 333만 | -14.2% | 74% |
| 2024Q3 | — | — | 248만 | 335만 | -26.1% | 93% |
| 2024Q2 | 2억 5,000 | 2 | 309만 | 340만 | -9.1% | 70% |
| 2024Q1 | 2억 7,800 | 1 | 322만 | 376만 | -14.5% | 76% |
| 2023Q4 | 2억 5,300 | 6 | 296만 | 417만 | -29.0% | 90% |
| 2023Q3 | 2억 6,000 | 3 | 320만 | 465만 | -31.3% | 72% |
| 2023Q2 | 2억 5,700 | 5 | 309만 | 453만 | -31.7% | 81% |
| 2023Q1 | 2억 5,000 | 3 | 309만 | 431만 | -28.4% | 59% |
| 2022Q4 | 2억 8,000 | 1 | 301만 | 349만 | -13.6% | 96% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
20건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40새만금 그린에너지 복합단지세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.74새만금 3권역(부안)에 조성하는 사업으로 직접적인 지역 투자·고용 효과가 예상됨.
- +40전력망 혁신대책발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.74호남권 계통관리변전소 지정 해제로 신규 재생에너지 사업 접속이 가능해진다고 문서에 적혀 있다.
- +40집중호우 피해 응급복구 및 대피 주민 구호 지원발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.84거제시 일시대피 주민에게 숙박비·식비·구호물품을 지원하고 응급복구 인력·장비를 집중 지원해 단기 생활불편과 피해복구 지연을 완화할 것으로 보인다.
- +35제조 AI전환·메가프로젝트 총력 지원예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.78대규모 지방투자 보조금과 지역 성장엔진 산업 육성, 초광역권 R&D 사업의 수혜 가능성이 있음.
- +35미 반도체·첨단소재 등 4개 기업 투자 유치발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.80에어프로덕츠가 경기 평택시에서 반도체용 가스 공급 시설 증설 프로젝트를 추진한다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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