나이스뷰
인천광역시 남동구 구월남로 150
144세대 · 1개동 · 최고 1층2015년 준공실거래 50건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 7% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 8 | 7,200만 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 11 | 6,600만 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 15 | 7,800만 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 13 | 7,300만 |
| 2025-11-01 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 9 | 6,600만 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 9 | 8,000만 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 12 | 8,000만 |
| 2024-12-31 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 15 | 6,600만 |
| 2024-12-23 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 13 | 6,600만 |
| 2024-10-11 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 13 | 6,500만 |
| 2024-06-07 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 12 | 8,500만 |
| 2023-11-10 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 14 | 7,500만 |
| 2023-03-24 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 10 | 1억 1,700 |
| 2023-02-13 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 8 | 6,350만 |
| 2023-02-10 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 13 | 1억 1,500 |
| 2022-12-17 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 10 | 6,900만 |
| 2022-10-16 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 15 | 1억 3,300 |
| 2022-08-18 | ~59㎡ | 14.79㎡ | 11 | 7,000만 |
| 2022-02-04 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 10 | 1억 2,500 |
| 2021-11-27 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 14 | 7,000만 |
| 2021-10-02 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 9 | 6,200만 |
| 2021-05-31 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 7 | 8,500만 |
| 2021-05-21 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 7 | 8,500만 |
| 2021-05-10 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 13 | 8,450만 |
| 2021-05-08 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 8 | 6,000만 |
| 2021-01-09 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 11 | 1억 2,000 |
| 2021-01-02 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 8 | 6,100만 |
| 2020-11-13 | ~59㎡ | 18.4㎡ | 15 | 8,995만 |
| 2020-11-13 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 15 | 7,695만 |
| 2020-10-10 | ~59㎡ | 14.3㎡ | 11 | 6,000만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024Q4 | 6,600만 | 3 | 462만 | 630만 | -26.7% | — |
| 2023Q1 | 1억 1,500 | 3 | 636만 | 596만 | +6.7% | — |
| 2021Q2 | 8,475만 | 4 | 461만 | 440만 | +4.6% | 97% |
| 2020Q4 | 7,695만 | 3 | 489만 | 575만 | -15.0% | — |
| 2017Q4 | 7,800만 | 3 | 522만 | 532만 | -2.0% | — |
| 2017Q1 | 8,200만 | 3 | 520만 | 375만 | +38.6% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78구월지구 선도지구 선정으로 정비사업이 본격 착수됨.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.55부산 등에 시니어 레지던스를 시범적으로 추진한다고 적혀 있다.
- +152026년 노인적합형 노인일자리 신규 직무세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.60기사에 인천 남동구에서 관련 행사가 열렸고, 전국 확대·보급 대상에 지방정부가 포함되어 지역 내 수행기관 참여 가능성이 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.