죽전현대1차
경기도 용인시 수지구 죽전로 244
702세대 · 8개동 · 최고 20층1999년 준공실거래 463건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금죽전현대1차 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 24.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.79%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.08%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.15%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.13%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+2.79%p
- 가격 추세-2.15%p
- 추세 가속+1.08%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 인프라 대비 저평가+0.37%p
- 손바뀜 수준+0.14%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 전세가율-0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 5억 9,000 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 17 | 7억 6,800 |
| 2026-09-06 | 85~134㎡ | 134.95㎡ | 15 | 7억 2,000 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 7억 5,500 |
| 2026-08-17 | 85~134㎡ | 114.83㎡ | 2 | 7억 3,000 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 6억 3,000 |
| 2026-08-10 | 85~134㎡ | 114.83㎡ | 17 | 7억 8,500 |
| 2026-08-06 | 85~134㎡ | 114.83㎡ | 7 | 7억 3,500 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 16 | 5억 7,000 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 5억 9,000 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 16 | 5억 9,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 12 | 6억 2,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 6억 5,500 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 7억 2,000 |
| 2026-06-10 | 85~134㎡ | 134.95㎡ | 8 | 6억 9,000 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 5억 5,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 15 | 5억 9,000 |
| 2026-05-30 | 85~134㎡ | 114.83㎡ | 19 | 7억 1,500 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 7억 1,000 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 5억 9,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 16 | 6억 7,000 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 5억 4,500 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 6억 8,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 7 | 6억 6,500 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 6억 500 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 6억 8,800 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 20 | 5억 3,500 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 134.95㎡ | 1 | 6억 4,300 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 3억 2,200 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 5 | 5억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 6,150 | 2 | 904만 | 1188만 | -23.9% | 60% |
| 2026Q2 | 6억 7,500 | 10 | 847만 | 972만 | -12.8% | 54% |
| 2026Q1 | 6억 6,000 | 5 | 777만 | 862만 | -10.0% | 62% |
| 2025Q4 | 5억 7,750 | 6 | 712만 | 816만 | -12.8% | — |
| 2025Q3 | 5억 7,800 | 8 | 687만 | 835만 | -17.7% | — |
| 2025Q2 | 5억 4,700 | 9 | 663만 | 850만 | -22.0% | 76% |
| 2025Q1 | 5억 6,500 | 3 | 656만 | 827만 | -20.6% | 68% |
| 2024Q4 | 5억 7,000 | 1 | 757만 | 868만 | -12.8% | 65% |
| 2024Q3 | 5억 8,000 | 2 | 767만 | 869만 | -11.7% | 60% |
| 2024Q2 | 5억 3,000 | 6 | 646만 | 715만 | -9.7% | 77% |
| 2024Q1 | — | — | 700만 | 888만 | -21.1% | 67% |
| 2023Q3 | 5억 3,000 | 3 | 668만 | 773만 | -13.6% | 62% |
| 2023Q2 | 4억 8,400 | 2 | 610만 | 753만 | -18.9% | 79% |
| 2023Q1 | 4억 6,000 | 2 | 555만 | 725만 | -23.4% | 72% |
| 2022Q4 | 4억 8,000 | 1 | 488만 | 754만 | -35.3% | 93% |
| 2022Q2 | 6억 5,750 | 2 | 771만 | 838만 | -8.0% | 64% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
3건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +102027년도 예산안발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35지방우대 강화, 초광역특별계정 신설, 지방정부 포괄보조 확대 등 지방 재정 관련 정책이 포함됨.
- +10부동산 시장안정을 위한 금융 종합대책시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.55주택담보대출·이주비·중도금 대출 공급 관리가 용인시 주택시장에 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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