주공(922-0)
경기도 파주시 한마음1길 25
769세대 · 8개동 · 최고 15층1997년 준공실거래 549건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공(922-0) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 90% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.17%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 9.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.25%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리-2.25%p
- 전세가율+2.17%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.66%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 추세 가속+0.17%p
- 가격 추세+0.16%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 12건이 거래됐습니다 — 예상 1억 5,803 대비 -10.46%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.98배로 거래돼 왔는데 지금은 1.05배입니다 — 제 평소 수준보다 7% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 13 | 1억 1,800 |
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 9 | 1억 1,800 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 4 | 1억 1,100 |
| 2026-09-05 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 1억 6,800 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 2 | 1억 5,000 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 14 | 1억 4,500 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 8 | 1억 1,800 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 9 | 1억 1,600 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 1억 5,500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 4 | 1억 4,300 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 15 | 1억 5,500 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 2 | 1억 4,000 |
| 2026-06-21 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 4 | 1억 1,400 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 13 | 1억 1,650 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 1억 6,900 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 1억 5,700 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 1억 6,000 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 1억 5,900 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 10 | 1억 4,500 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 7 | 1억 1,500 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 1억 7,000 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 4 | 1억 4,800 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 5 | 1억 6,000 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 5 | 1억 1,300 |
| 2026-03-20 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 1억 6,200 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 1억 5,400 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 7 | 1억 2,500 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 1억 6,200 |
| 2026-01-29 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 12 | 1억 5,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 4,150 | 12 | 288만 | 311만 | -7.4% | 87% |
| 2026Q2 | 1억 4,800 | 13 | 283만 | 259만 | +9.3% | 90% |
| 2026Q1 | 1억 5,200 | 6 | 270만 | 292만 | -7.4% | 96% |
| 2025Q4 | 1억 5,000 | 8 | 280만 | 268만 | +4.5% | — |
| 2025Q3 | 1억 5,400 | 6 | 273만 | 259만 | +5.3% | — |
| 2025Q2 | 1억 6,300 | 9 | 273만 | 307만 | -11.0% | — |
| 2025Q1 | 1억 5,000 | 9 | 298만 | 287만 | +3.9% | — |
| 2024Q4 | 1억 5,750 | 5 | 315만 | 337만 | -6.3% | — |
| 2024Q2 | 1억 5,500 | 9 | 317만 | 343만 | -7.8% | 87% |
| 2024Q1 | 1억 6,000 | 7 | 314만 | 290만 | +8.2% | 88% |
| 2023Q4 | 1억 6,500 | 9 | 292만 | 355만 | -17.8% | 92% |
| 2023Q3 | 1억 6,050 | 6 | 338만 | 311만 | +8.4% | 85% |
| 2023Q2 | 1억 6,600 | 7 | 332만 | 336만 | -1.3% | 80% |
| 2023Q1 | 1억 7,600 | 12 | 321만 | 329만 | -2.4% | 83% |
| 2022Q4 | 1억 7,500 | 3 | 350만 | 361만 | -2.9% | 85% |
| 2022Q3 | 2억 | 5 | 333만 | 380만 | -12.3% | 100% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.