해솔마을3단지운정현대
경기도 파주시 미래로 535
1,274세대 · 16개동 · 최고 20층2001년 준공실거래 626건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금해솔마을3단지운정현대 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.00%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.05%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.40%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.00%p
- 인프라 대비 저평가+3.05%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.91%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 거래량 변화-0.40%p
- 가격 추세+0.15%p
- 추세 가속+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 3억 3,478 대비 -14.87%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022Q4 | 3억 3,250 | 6 | 395만 | 397만 | -0.4% | 71% |
| 2023Q1 | 2억 8,900 | 8 | 336만 | 444만 | -24.4% | 74% |
| 2023Q2 | 3억 2,400 | 3 | 392만 | 455만 | -13.8% | 66% |
| 2023Q3 | 3억 1,900 | 7 | 381만 | 476만 | -19.9% | 70% |
| 2023Q4 | 3억 1,100 | 6 | 365만 | 463만 | -21.2% | 77% |
| 2024Q1 | 3억 1,000 | 6 | 365만 | 460만 | -20.7% | 77% |
| 2024Q2 | 3억 250 | 12 | 349만 | 477만 | -26.7% | 78% |
| 2024Q3 | 3억 2,250 | 10 | 377만 | 389만 | -3.2% | 78% |
| 2024Q4 | 3억 3,000 | 5 | 397만 | 499만 | -20.4% | — |
| 2025Q1 | 3억 500 | 9 | 372만 | 491만 | -24.3% | — |
| 2025Q2 | 3억 2,300 | 5 | 384만 | 465만 | -17.4% | — |
| 2025Q3 | 3억 500 | 13 | 371만 | 446만 | -16.9% | — |
| 2025Q4 | 2억 8,500 | 11 | 341만 | 536만 | -36.3% | — |
| 2026Q1 | 2억 9,600 | 6 | 349만 | 456만 | -23.3% | 82% |
| 2026Q2 | 3억 100 | 4 | 359만 | 480만 | -25.2% | 72% |
| 2026Q3 | 2억 8,500 | 5 | 353만 | — | — | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.