해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)
경기도 파주시 와석순환로 347
1,507세대 · 18개동 · 최고 17층2001년 준공실거래 902건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 27.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.59%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.10%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.59%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.57%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 거래량 변화+0.38%p
- 추세 가속+0.11%p
- 가격 추세-0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 3억 1,360 대비 -11.83%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 9 | 2억 7,300 |
| 2026-08-23 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 7 | 2억 9,300 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 8 | 2억 6,800 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 2억 5,500 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 2 | 2억 2,500 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 13 | 2억 8,000 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 11 | 2억 4,100 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 2억 6,000 |
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 17 | 2억 3,500 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 74.15㎡ | 17 | 2억 4,500 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 74.15㎡ | 17 | 2억 8,000 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 3억 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 2억 8,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 8 | 3억 800 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 14 | 2억 4,850 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 12 | 2억 7,700 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 2억 3,900 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 2억 9,500 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 2억 8,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 9 | 2억 9,400 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 3억 300 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 15 | 2억 6,200 |
| 2026-05-05 | 135㎡~ | 185.77㎡ | 9 | 4억 2,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 5 | 2억 6,500 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 4 | 2억 6,000 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 12 | 2억 6,700 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 2억 5,400 |
| 2026-04-14 | 85~134㎡ | 126.66㎡ | 3 | 3억 3,000 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 2억 5,400 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 74.15㎡ | 13 | 2억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 7,650 | 8 | 349만 | 434만 | -18.6% | 83% |
| 2026Q2 | 2억 8,000 | 9 | 347만 | 481만 | -27.8% | 81% |
| 2026Q1 | 2억 7,100 | 11 | 335만 | 456만 | -26.5% | 82% |
| 2025Q4 | 2억 8,000 | 9 | 340만 | 536만 | -36.5% | — |
| 2025Q3 | 3억 | 4 | 374만 | 446만 | -16.1% | — |
| 2025Q2 | 2억 9,500 | 13 | 387만 | 465만 | -16.8% | — |
| 2025Q1 | 3억 500 | 8 | 380만 | 491만 | -22.7% | — |
| 2024Q4 | 2억 9,250 | 10 | 383만 | 499만 | -23.3% | — |
| 2024Q3 | 3억 400 | 11 | 376만 | 389만 | -3.5% | 69% |
| 2024Q2 | 2억 8,000 | 12 | 365만 | 477만 | -23.3% | 75% |
| 2024Q1 | 3억 400 | 4 | 391만 | 452만 | -13.5% | 69% |
| 2023Q4 | 2억 9,600 | 11 | 365만 | 463만 | -21.2% | 76% |
| 2023Q3 | 2억 9,500 | 13 | 377만 | 476만 | -20.8% | 73% |
| 2023Q2 | 3억 300 | 7 | 364만 | 455만 | -20.0% | 69% |
| 2023Q1 | 2억 8,450 | 8 | 351만 | 444만 | -21.0% | 74% |
| 2022Q4 | 3억 700 | 7 | 364만 | 397만 | -8.3% | 81% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.