진흥소슬마을
경기도 파주시 문산읍 선유리 1357
2007년 준공실거래 154건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금진흥소슬마을 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 29.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.96%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.20%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.96%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 추세 가속+0.20%p
- 거래량 변화+0.08%p
- 가격 추세+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 3,381 대비 -5.91%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 2억 2,000 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 3 | 2억 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 2억 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 2억 4,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 2억 3,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 2억 900 |
| 2026-03-18 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 2억 2,000 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 2억 650 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 2억 900 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 3 | 2억 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 2억 2,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 2억 1,000 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 2억 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 2억 800 |
| 2025-09-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 2억 1,500 |
| 2025-06-12 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 2억 1,000 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 2억 250 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 2억 1,000 |
| 2024-12-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 2억 1,700 |
| 2024-11-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 2억 500 |
| 2024-09-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 2억 1,000 |
| 2024-08-18 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 2억 4,000 |
| 2024-08-15 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 9 | 2억 1,000 해제 |
| 2024-07-02 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 2억 8,500 |
| 2024-03-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 2억 5,000 |
| 2023-12-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 2억 5,000 |
| 2023-12-27 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 7 | 2억 5,000 해제 |
| 2023-10-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 3 | 2억 4,000 |
| 2023-06-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 2억 5,900 |
| 2023-05-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 2억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 2억 1,500 | 4 | 269만 | 380만 | -29.2% | — |
| 2026Q1 | 2억 900 | 5 | 246만 | 243만 | +1.2% | — |
| 2025Q4 | 2억 1,000 | 3 | 247만 | 247만 | +0.0% | — |
| 2025Q2 | 2억 1,000 | 3 | 247만 | 249만 | -0.9% | — |
| 2024Q3 | 2억 4,000 | 3 | 282만 | 282만 | +0.0% | — |
| 2021Q4 | 2억 8,500 | 3 | 335만 | 274만 | +22.2% | 77% |
| 2021Q3 | 2억 3,000 | 9 | 290만 | 259만 | +12.1% | 79% |
| 2021Q2 | 2억 2,700 | 11 | 267만 | 234만 | +14.0% | — |
| 2021Q1 | 2억 2,000 | 10 | 259만 | 233만 | +10.9% | 86% |
| 2020Q4 | 2억 1,300 | 9 | 254만 | 221만 | +15.2% | 81% |
| 2020Q1 | 2억 | 3 | 258만 | 280만 | -8.0% | 83% |
| 2019Q4 | 2억 2,000 | 5 | 259만 | 299만 | -13.5% | 83% |
| 2019Q1 | 2억 1,000 | 6 | 255만 | 237만 | +7.4% | 83% |
| 2018Q4 | 2억 2,000 | 3 | 261만 | 252만 | +3.5% | 73% |
| 2018Q3 | 2억 2,200 | 3 | 261만 | 285만 | -8.5% | 74% |
| 2018Q2 | 2억 2,350 | 8 | 267만 | 238만 | +12.3% | 76% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.