한빛마을7단지(한신휴플러스)
경기도 파주시 와석순환로 61
1,352세대 · 19개동 · 최고 25층2011년 준공실거래 651건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금한빛마을7단지(한신휴플러스) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.33%p)
- · 전세가율이 84% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.30%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.96%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.35%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+2.33%p
- 입지 탄력성-0.96%p
- 추세 가속-0.35%p
- 전세가율+0.30%p
- 가격 추세-0.22%p
- 손바뀜 수준+0.18%p
- 인프라 대비 저평가+0.13%p
- 거래량 변화-0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 3억 8,895 대비 +1.30%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 10 | 4억 1,200 |
| 2026-10-24 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 15 | 3억 7,700 |
| 2026-10-17 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 3 | 3억 9,400 |
| 2026-09-21 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 3억 9,000 |
| 2026-09-10 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 4 | 3억 8,500 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 20 | 3억 9,400 |
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 16 | 3억 9,500 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 10 | 3억 8,700 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 21 | 3억 6,600 |
| 2026-08-18 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 22 | 3억 7,500 |
| 2026-08-14 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 22 | 3억 5,500 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 20 | 3억 4,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 12 | 3억 2,000 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 14 | 3억 9,000 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 3억 6,500 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 3억 4,500 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 17 | 3억 6,750 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 12 | 3억 8,600 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 7 | 4억 1,500 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 3억 8,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 3억 7,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 3억 6,300 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 3억 4,500 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 3억 7,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 6 | 3억 6,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 3억 8,100 |
| 2026-05-02 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 1 | 3억 5,700 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.88㎡ | 7 | 4억 1,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 3억 6,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 3억 9,400 | 3 | 473만 | — | — | 84% |
| 2026Q3 | 3억 7,125 | 14 | 447만 | 559만 | -20.0% | 84% |
| 2026Q2 | 3억 6,750 | 18 | 440만 | 555만 | -20.7% | 81% |
| 2026Q1 | 3억 7,000 | 17 | 436만 | 494만 | -11.9% | 76% |
| 2025Q4 | 3억 8,500 | 18 | 456만 | 501만 | -9.0% | — |
| 2025Q3 | 3억 7,500 | 13 | 456만 | 559만 | -18.5% | — |
| 2025Q2 | 3억 8,600 | 26 | 458만 | 521만 | -12.1% | — |
| 2025Q1 | 3억 9,000 | 20 | 461만 | 582만 | -20.8% | — |
| 2024Q4 | 3억 9,900 | 13 | 483만 | 537만 | -10.1% | — |
| 2024Q3 | 3억 9,800 | 15 | 477만 | 527만 | -9.6% | 73% |
| 2024Q2 | 3억 8,850 | 26 | 464만 | 577만 | -19.6% | 74% |
| 2024Q1 | 4억 700 | 7 | 479만 | 510만 | -6.0% | 69% |
| 2023Q4 | 4억 1,250 | 4 | 486만 | 503만 | -3.5% | 78% |
| 2023Q3 | 4억 800 | 11 | 486만 | 565만 | -14.0% | 71% |
| 2023Q2 | 3억 9,500 | 13 | 465만 | 559만 | -16.7% | 72% |
| 2023Q1 | 3억 7,800 | 8 | 452만 | 488만 | -7.3% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
2건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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