운정아모리움
경기도 파주시 와석순환로 15
1,062세대 · 16개동 · 최고 28층2011년 준공실거래 712건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금운정아모리움 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.19%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.46%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.97%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.62%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-3.97%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.62%p
- 전세가율+1.19%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 추세 가속+0.46%p
- 가격 추세-0.20%p
- 거래량 변화+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 3억 8,721 대비 +0.98%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.93배로 거래돼 왔는데 지금은 0.87배입니다 — 제 평소 수준보다 -6% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 51.53㎡ | 3 | 3억 500 |
| 2026-09-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 19 | 4억 400 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 14 | 3억 4,000 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.62㎡ | 21 | 4억 500 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 74.81㎡ | 16 | 3억 8,000 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 20 | 3억 6,000 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 2 | 3억 7,700 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 28 | 4억 6,000 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 2 | 3억 3,000 |
| 2026-08-10 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 8 | 3억 5,600 |
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 5 | 3억 9,100 |
| 2026-07-28 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 3 | 3억 3,500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 16 | 3억 5,000 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 4 | 3억 5,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 18 | 3억 9,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 74.81㎡ | 12 | 3억 9,500 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 74.81㎡ | 4 | 3억 7,500 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 4억 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 51.53㎡ | 8 | 3억 1,000 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 8 | 3억 4,100 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 16 | 3억 4,000 |
| 2026-04-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 4억 7,000 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 9 | 3억 5,000 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 24 | 3억 6,000 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 59.85㎡ | 10 | 3억 3,000 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 51.53㎡ | 15 | 3억 2,000 |
| 2026-03-31 | 60~84㎡ | 84.62㎡ | 4 | 3억 7,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 22 | 3억 5,800 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 23 | 3억 6,500 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.93㎡ | 17 | 3억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 9,100 | 7 | 570만 | 556만 | +0.0% | 82% |
| 2026Q2 | 3억 9,750 | 4 | 570만 | 534만 | +6.8% | 76% |
| 2026Q1 | 3억 7,250 | 8 | 478만 | 494만 | -3.4% | 98% |
| 2025Q4 | 4억 | 9 | 494만 | 501만 | -1.5% | — |
| 2025Q3 | 4억 3,000 | 1 | 587만 | 548만 | +7.0% | — |
| 2025Q2 | 4억 1,450 | 10 | 507만 | 521만 | -2.7% | — |
| 2025Q1 | 4억 4,000 | 2 | 601만 | 574만 | +4.7% | — |
| 2024Q4 | 4억 2,400 | 7 | 537만 | 537만 | +0.0% | — |
| 2024Q3 | 4억 2,100 | 10 | 512만 | 527만 | -2.9% | 67% |
| 2024Q2 | 4억 1,650 | 4 | 593만 | 565만 | +5.0% | 69% |
| 2024Q1 | 4억 800 | 3 | 510만 | 510만 | +0.0% | 82% |
| 2023Q4 | 4억 450 | 8 | 521만 | 503만 | +3.4% | 76% |
| 2023Q3 | 4억 1,250 | 6 | 583만 | 556만 | +4.9% | 72% |
| 2023Q2 | 3억 9,400 | 4 | 587만 | 557만 | +5.2% | 65% |
| 2023Q1 | 3억 9,500 | 4 | 482만 | 488만 | -1.2% | 68% |
| 2022Q4 | 4억 | 3 | 471만 | 511만 | -7.9% | 83% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.