한빛마을3단지아이파크
경기도 파주시 한빛로 11
1,096세대 · 16개동 · 최고 18층2004년 준공실거래 542건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금한빛마을3단지아이파크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 25.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+5.96%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.72%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.11%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+5.96%p
- 인프라 대비 저평가+2.72%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.88%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 거래량 변화+0.16%p
- 가격 추세-0.11%p
- 추세 가속-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 10건이 거래됐습니다 — 예상 3억 7,203 대비 -11.03%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 2 | 3억 2,000 |
| 2026-08-31 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 9 | 3억 1,300 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 4 | 3억 500 |
| 2026-08-16 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 8 | 3억 3,700 |
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 12 | 3억 2,950 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 8 | 3억 3,850 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 13 | 3억 2,800 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 14 | 3억 3,250 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 11 | 3억 3,800 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2026-07-04 | 85~134㎡ | 101.986㎡ | 11 | 3억 5,200 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 15 | 3억 2,500 |
| 2026-05-31 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 4 | 3억 1,000 |
| 2026-05-29 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 18 | 3억 7,500 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 13 | 3억 3,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 15 | 3억 6,000 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 15 | 3억 5,250 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 16 | 3억 4,000 |
| 2026-04-04 | 85~134㎡ | 120.336㎡ | 9 | 4억 4,500 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 16 | 3억 3,500 |
| 2026-03-30 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 5 | 3억 2,000 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 8 | 3억 3,700 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 5 | 3억 4,500 |
| 2026-02-19 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 2 | 3억 1,000 |
| 2026-02-07 | 85~134㎡ | 101.986㎡ | 1 | 3억 2,000 |
| 2026-02-02 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 7 | 3억 6,500 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 12 | 3억 6,200 |
| 2026-01-18 | 60~84㎡ | 84.992㎡ | 14 | 3억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 3,100 | 10 | 391만 | 516만 | -24.2% | 85% |
| 2026Q2 | 3억 3,500 | 10 | 394만 | 527만 | -25.1% | 72% |
| 2026Q1 | 3억 4,100 | 8 | 401만 | 468만 | -14.3% | 79% |
| 2025Q4 | 3억 3,700 | 5 | 396만 | 480만 | -17.5% | — |
| 2025Q3 | 3억 4,800 | 9 | 409만 | 531만 | -23.0% | — |
| 2025Q2 | 3억 4,350 | 14 | 405만 | 499만 | -19.0% | — |
| 2025Q1 | 3억 5,550 | 14 | 414만 | 561만 | -26.1% | — |
| 2024Q4 | 3억 5,400 | 13 | 415만 | 537만 | -22.7% | — |
| 2024Q3 | 3억 5,800 | 9 | 421만 | 527만 | -20.1% | 73% |
| 2024Q2 | 3억 6,025 | 8 | 424만 | 577만 | -26.5% | 73% |
| 2024Q1 | 3억 6,875 | 4 | 427만 | 510만 | -16.3% | 69% |
| 2023Q4 | 3억 6,250 | 5 | 434만 | 503만 | -13.8% | 72% |
| 2023Q3 | 3억 6,900 | 5 | 434만 | 565만 | -23.2% | 70% |
| 2023Q2 | 3억 4,800 | 7 | 408만 | 559만 | -26.9% | 73% |
| 2023Q1 | 3억 3,500 | 5 | 394만 | 488만 | -19.3% | 66% |
| 2022Q2 | 4억 5,000 | 3 | 525만 | 704만 | -25.4% | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.