은행마을(아주)
인천광역시 계양구 용종로 26
612세대 · 5개동 · 최고 24층1997년 준공실거래 319건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금은행마을(아주) 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 전세가율이 89% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.11%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.27%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.97%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.80%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.97%p
- 전세가율+2.11%p
- 인프라 대비 저평가-1.80%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.75%p
- 거래량 변화+0.27%p
- 추세 가속-0.16%p
- 가격 추세-0.12%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 3억 2,764 대비 +0.42%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 8 | 3억 3,300 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 3 | 3억 2,900 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 9 | 2억 9,000 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 12 | 3억 2,200 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2026-06-14 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 19 | 3억 1,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 17 | 3억 4,800 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 13 | 3억 900 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 2 | 3억 3,500 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 3 | 3억 2,700 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 9 | 3억 4,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 14 | 3억 3,500 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 9 | 3억 3,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 4 | 3억 1,600 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 22 | 3억 8,000 |
| 2026-02-23 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 15 | 3억 1,500 |
| 2026-02-04 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 22 | 3억 8,000 해제 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 60.33㎡ | 14 | 3억 1,900 |
| 2025-12-22 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 20 | 3억 8,500 |
| 2025-11-28 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 15 | 3억 4,500 |
| 2025-11-18 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 9 | 3억 4,100 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 12 | 3억 7,500 |
| 2025-09-18 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 8 | 3억 3,600 |
| 2025-08-09 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 2 | 3억 2,800 |
| 2025-07-09 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 13 | 3억 3,800 |
| 2025-07-08 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 11 | 3억 3,700 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 15 | 3억 4,900 |
| 2025-07-01 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 9 | 3억 4,700 |
| 2025-06-23 | 60~84㎡ | 73.19㎡ | 14 | 3억 2,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 2,900 | 5 | 455만 | 390만 | +16.6% | 91% |
| 2026Q2 | 3억 3,250 | 10 | 473만 | 421만 | +12.3% | 89% |
| 2025Q4 | 3억 6,000 | 4 | 492만 | 389만 | +26.5% | — |
| 2025Q3 | 3억 3,800 | 7 | 472만 | 427만 | +10.5% | 86% |
| 2025Q2 | 3억 2,250 | 12 | 481만 | 329만 | +46.1% | 82% |
| 2025Q1 | 3억 4,500 | 5 | 481만 | 427만 | +12.5% | 78% |
| 2024Q4 | 3억 1,450 | 4 | 521만 | 447만 | +16.7% | 73% |
| 2024Q3 | 3억 3,650 | 8 | 463만 | 409만 | +13.2% | 83% |
| 2024Q2 | 3억 2,000 | 13 | 471만 | 422만 | +11.6% | 86% |
| 2024Q1 | 3억 2,000 | 11 | 477만 | 406만 | +17.4% | — |
| 2023Q3 | 3억 3,300 | 13 | 458만 | 380만 | +20.5% | 78% |
| 2023Q2 | 3억 3,000 | 5 | 469만 | 433만 | +8.2% | 71% |
| 2023Q1 | 3억 4,000 | 4 | 465만 | 390만 | +19.0% | 76% |
| 2022Q3 | 3억 6,000 | 3 | 526만 | 498만 | +5.6% | 74% |
| 2022Q1 | 4억 5,000 | 3 | 615만 | 491만 | +25.2% | 69% |
| 2021Q3 | 4억 300 | 6 | 607만 | 423만 | +43.4% | 70% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78계산지구 선도지구 선정으로 특별정비계획 수립 등 후속 절차가 진행됨.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.