서창자이
인천광역시 남동구 장아산로 157
500세대 · 7개동 · 최고 24층2008년 준공실거래 266건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 11% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 4 | 3억 8,000 |
| 2026-09-06 | 85~134㎡ | 119.089㎡ | 7 | 5억 2,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 18 | 4억 4,000 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 17 | 4억 2,000 |
| 2026-03-17 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 17 | 4억 2,000 해제 |
| 2026-02-28 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 19 | 4억 4,300 |
| 2026-01-30 | 85~134㎡ | 119.913㎡ | 22 | 5억 1,500 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 16 | 4억 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 14 | 4억 1,500 |
| 2025-12-06 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 4 | 3억 9,000 |
| 2025-11-21 | 85~134㎡ | 119.089㎡ | 10 | 5억 3,500 |
| 2025-11-17 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 11 | 4억 8,400 |
| 2025-10-30 | 85~134㎡ | 119.089㎡ | 23 | 5억 2,500 |
| 2025-10-21 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 17 | 4억 6,500 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 22 | 4억 2,500 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 12 | 4억 1,900 |
| 2025-09-15 | 85~134㎡ | 119.913㎡ | 23 | 5억 3,000 |
| 2025-07-17 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 20 | 4억 2,400 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 22 | 4억 1,600 |
| 2025-05-14 | 85~134㎡ | 119.089㎡ | 21 | 5억 5,000 |
| 2025-05-08 | 135㎡~ | 141.855㎡ | 7 | 5억 6,900 |
| 2025-04-29 | 85~134㎡ | 119.913㎡ | 5 | 5억 4,800 |
| 2025-04-17 | 85~134㎡ | 119.913㎡ | 14 | 4억 9,000 |
| 2025-03-08 | 135㎡~ | 141.855㎡ | 22 | 5억 4,000 |
| 2024-12-19 | 135㎡~ | 141.855㎡ | 11 | 5억 3,000 |
| 2024-11-28 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 17 | 4억 2,800 |
| 2024-11-17 | 85~134㎡ | 119.913㎡ | 11 | 5억 |
| 2024-09-28 | 60~84㎡ | 84.798㎡ | 13 | 4억 4,500 |
| 2024-08-09 | 135㎡~ | 141.855㎡ | 10 | 6억 |
| 2024-07-25 | 135㎡~ | 141.855㎡ | 5 | 5억 3,200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 4억 1,500 | 3 | 481만 | 497만 | -3.3% | — |
| 2025Q4 | 4억 4,500 | 4 | 481만 | 507만 | -5.2% | — |
| 2025Q3 | 4억 2,150 | 2 | 494만 | 525만 | -5.9% | — |
| 2025Q2 | 4억 1,600 | 1 | 457만 | 494만 | -7.4% | — |
| 2024Q4 | 4억 2,800 | 1 | 417만 | 491만 | -15.1% | 71% |
| 2024Q3 | 4억 4,500 | 1 | 423만 | 499만 | -15.3% | — |
| 2024Q2 | 4억 650 | 4 | 444만 | 481만 | -7.7% | 68% |
| 2024Q1 | 4억 1,750 | 2 | 479만 | 479만 | +0.0% | — |
| 2023Q3 | 4억 500 | 7 | 478만 | 478만 | -0.1% | 63% |
| 2023Q1 | 4억 2,000 | 1 | 416만 | 455만 | -8.6% | 73% |
| 2021Q3 | — | — | 529만 | 644만 | -17.9% | 60% |
| 2021Q2 | 5억 800 | 3 | 560만 | 590만 | -5.0% | 67% |
| 2021Q1 | 4억 8,500 | 1 | 391만 | 483만 | -19.0% | — |
| 2020Q4 | — | — | 360만 | 464만 | -22.4% | 85% |
| 2020Q3 | 3억 8,000 | 5 | 413만 | 500만 | -17.5% | 71% |
| 2020Q2 | 3억 4,150 | 4 | 401만 | 445만 | -10.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40인천 노후계획도시정비 선도지구 선정시행 준비 · 실행 92
M24 · 확신 0.78구월지구 선도지구 선정으로 정비사업이 본격 착수됨.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.55부산 등에 시니어 레지던스를 시범적으로 추진한다고 적혀 있다.
- +152026년 노인적합형 노인일자리 신규 직무세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.60기사에 인천 남동구에서 관련 행사가 열렸고, 전국 확대·보급 대상에 지방정부가 포함되어 지역 내 수행기관 참여 가능성이 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.