호매실경남아너스빌
경기도 수원시 권선구 호매실로165번길 70
1,029세대 · 19개동 · 최고 20층2011년 준공실거래 238건
2026Q4 예측
2026-10-04 잠금호매실경남아너스빌 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+4.12%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 15.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.78%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.21%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-1.74%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.78%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+4.12%p
- 적정가 괴리+1.78%p
- 추세 가속-1.74%p
- 가격 추세-0.78%p
- 손바뀜 수준+0.21%p
- 인프라 대비 저평가+0.15%p
- 입지 탄력성-0.02%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q4 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 5억 1,181 대비 +4.53%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 11 | 5억 3,500 |
| 2026-10-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 5억 4,000 |
| 2026-10-17 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 3 | 5억 800 |
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 5억 3,450 |
| 2026-09-03 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 13 | 5억 1,800 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 5억 1,500 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 18 | 4억 8,500 |
| 2026-08-13 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 1 | 4억 4,700 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 6 | 4억 7,900 |
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 13 | 5억 2,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-07-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 5억 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 3 | 4억 5,700 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 8 | 4억 6,300 |
| 2026-07-19 | 60~84㎡ | 74.93㎡ | 8 | 4억 5,000 |
| 2026-07-17 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 12 | 4억 9,500 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 1 | 4억 2,300 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 74.93㎡ | 8 | 4억 9,800 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 4 | 4억 5,500 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 16 | 5억 1,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 1 | 4억 2,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 18 | 4억 7,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 4억 8,500 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 74.93㎡ | 7 | 4억 6,000 |
| 2026-06-05 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 4 | 4억 5,500 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 4억 9,000 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 18 | 4억 9,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 4억 4,000 |
| 2026-05-19 | 60~84㎡ | 84.87㎡ | 1 | 4억 2,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q4 | 5억 3,500 | 3 | 630만 | — | — | — |
| 2026Q3 | 4억 9,650 | 18 | 589만 | 695만 | -15.3% | — |
| 2026Q2 | 4억 5,750 | 24 | 560만 | 689만 | -18.8% | 75% |
| 2026Q1 | 4억 5,300 | 17 | 553만 | 609만 | -9.2% | 74% |
| 2025Q4 | 4억 4,500 | 13 | 535만 | 697만 | -23.2% | 78% |
| 2025Q3 | 4억 4,350 | 10 | 536만 | 591만 | -9.2% | 66% |
| 2025Q2 | 4억 4,850 | 12 | 559만 | 673만 | -16.9% | 62% |
| 2025Q1 | 4억 4,750 | 10 | 560만 | 652만 | -14.1% | 69% |
| 2024Q4 | 4억 2,850 | 10 | 545만 | 678만 | -19.7% | 74% |
| 2024Q3 | 4억 2,800 | 13 | 554만 | 686만 | -19.3% | 67% |
| 2024Q2 | 4억 3,500 | 15 | 524만 | 663만 | -21.0% | 70% |
| 2024Q1 | 4억 3,250 | 4 | 543만 | 626만 | -13.3% | 69% |
| 2023Q4 | 4억 3,400 | 8 | 514만 | 675만 | -23.8% | — |
| 2023Q3 | 4억 500 | 8 | 530만 | 695만 | -23.8% | 65% |
| 2023Q2 | 4억 1,750 | 6 | 497만 | 664만 | -25.1% | 71% |
| 2023Q1 | 4억 2,200 | 3 | 497만 | 602만 | -17.4% | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
4건정부 문서에서 뽑은 예측입니다. 예상 등락에는 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +10전력망 혁신대책발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.42충청 일부 지역도 신규 접속이 가능해질 전망이라고 적혀 있다.
- +10중견기업 성장촉진 기본계획(2026~2030)발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.45경기도 수원시를 포함한 경기 지역 중견기업이 투자·AI 전환 지원의 수혜를 받을 수 있으나, 문서가 특정 지역을 직접 대상으로 명시하지는 않는다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.
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