우만R타워
경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5
159세대 · 1개동 · 최고 14층2012년 준공실거래 102건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 13 | 9,500만 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 14 | 8,000만 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 14.75㎡ | 5 | 7,000만 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 8 | 9,600만 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 12 | 9,350만 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 13 | 9,800만 |
| 2025-05-28 | ~59㎡ | 14.7㎡ | 10 | 7,900만 |
| 2025-02-11 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 14 | 8,800만 |
| 2025-01-25 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 6 | 9,800만 |
| 2025-01-11 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 13 | 9,850만 |
| 2025-01-11 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 12 | 9,850만 |
| 2025-01-04 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 10 | 9,700만 |
| 2024-11-08 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 9 | 1억 500 |
| 2024-08-21 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 5 | 9,600만 |
| 2024-08-07 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 13 | 9,600만 |
| 2024-07-31 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 9 | 9,600만 |
| 2024-07-27 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 8 | 9,700만 |
| 2024-05-31 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 4 | 9,400만 |
| 2024-05-23 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 6 | 9,500만 |
| 2024-04-06 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 11 | 9,700만 |
| 2024-03-11 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 12 | 9,650만 |
| 2024-02-03 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 12 | 9,700만 |
| 2024-01-11 | ~59㎡ | 14.75㎡ | 4 | 7,800만 |
| 2023-08-12 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 8 | 9,700만 |
| 2023-07-24 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 8 | 1억 |
| 2023-07-14 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 8 | 9,900만 |
| 2023-04-04 | ~59㎡ | 14.75㎡ | 7 | 7,800만 |
| 2023-03-03 | ~59㎡ | 18.42㎡ | 8 | 9,900만 |
| 2023-01-04 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 6 | 9,970만 |
| 2022-11-18 | ~59㎡ | 19.18㎡ | 10 | 1억 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q1 | 8,000만 | 3 | 501만 | 913만 | -45.2% | — |
| 2025Q1 | 9,800만 | 5 | 514만 | 815만 | -37.0% | — |
| 2024Q3 | 9,600만 | 4 | 513만 | 708만 | -27.5% | — |
| 2024Q2 | 9,500만 | 3 | 510만 | 699만 | -27.0% | — |
| 2024Q1 | 9,650만 | 3 | 527만 | 657만 | -19.9% | — |
| 2023Q3 | 9,900만 | 3 | 516만 | 666만 | -22.5% | — |
| 2022Q2 | 9,500만 | 3 | 521만 | 871만 | -40.1% | — |
| 2022Q1 | 9,900만 | 3 | 516만 | 577만 | -10.6% | — |
| 2021Q1 | 9,000만 | 3 | 489만 | 635만 | -23.1% | — |
| 2020Q4 | 1억 150 | 4 | 543만 | 699만 | -22.3% | — |
| 2020Q3 | 1억 400 | 4 | 553만 | 670만 | -17.5% | — |
| 2020Q2 | 9,525만 | 4 | 563만 | 672만 | -16.2% | — |
| 2020Q1 | 1억 700 | 6 | 581만 | 615만 | -5.6% | — |
| 2019Q4 | 1억 750 | 5 | 560만 | 493만 | +13.7% | — |
| 2019Q1 | 1억 700 | 5 | 558만 | 590만 | -5.4% | — |
| 2018Q4 | 1억 575 | 4 | 557만 | 496만 | +12.1% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58수도권을 제외한 사업이지만, 원도심 재생 정책의 일반적 효과는 경기도 수원시 팔달구 같은 원도심 지역의 상권·공간 활용에 긍정적일 수 있다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.