수청주공
경기도 오산시 내삼미로 40
310세대 · 8개동 · 최고 5층1989년 준공실거래 189건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률62%
점수52.7
수청주공 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 35.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+8.46%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.14%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+8.46%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 가격 추세-1.14%p
- 전세가율+0.61%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 추세 가속+0.32%p
- 거래량 변화-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 500
2026Q3 예상1억 1,760
2026Q3 실제1억 900
적정가1억 6,284
적정가 대비-35.5%
㎡당265만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 1억 1,760 대비 -7.31%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 1억 900 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 1 | 1억 200 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 2 | 1억 500 |
| 2026-04-19 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 3 | 1억 1,100 |
| 2025-11-28 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 1억 2,000 |
| 2025-11-21 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 3 | 1억 2,000 |
| 2025-11-05 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 1 | 1억 2,000 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 3 | 1억 6,000 |
| 2025-08-11 | ~59㎡ | 46.65㎡ | 5 | 2억 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 1 | 1억 5,600 |
| 2025-06-16 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 2 | 1억 5,300 |
| 2025-06-05 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 1 | 1억 5,750 |
| 2025-05-15 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 4 | 1억 6,000 |
| 2025-03-17 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 3 | 1억 6,000 |
| 2025-03-11 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 1 | 1억 5,900 |
| 2025-02-28 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 1 | 1억 6,000 해제 |
| 2024-08-21 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2024-06-18 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 1억 8,500 |
| 2024-02-22 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 5 | 1억 9,200 |
| 2023-12-07 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 4 | 1억 6,000 |
| 2023-10-05 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 1 | 2억 950 |
| 2023-07-22 | ~59㎡ | 46.65㎡ | 1 | 2억 2,000 |
| 2023-05-25 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 2억 1,500 |
| 2023-03-20 | ~59㎡ | 39.27㎡ | 4 | 2억 1,900 |
| 2022-07-08 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 3 | 2억 7,000 |
| 2022-05-21 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 2억 7,000 |
| 2022-04-01 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 4 | 2억 9,300 |
| 2022-03-17 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 4 | 2억 9,400 |
| 2021-09-08 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 4 | 3억 5,200 |
| 2021-07-13 | ~59㎡ | 39.66㎡ | 2 | 3억 3,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 500 | 3 | 286만 | 452만 | -36.8% | 68% |
| 2025Q4 | 1억 2,000 | 3 | 318만 | 433만 | -26.5% | 67% |
| 2025Q2 | 1억 5,675 | 4 | 431만 | 426만 | +1.0% | 51% |
| 2021Q3 | 3억 250 | 8 | 809만 | 565만 | +43.2% | 25% |
| 2021Q2 | 2억 5,970 | 7 | 677만 | 445만 | +51.9% | 24% |
| 2021Q1 | 2억 5,900 | 8 | 670만 | 423만 | +58.4% | 28% |
| 2020Q4 | 2억 400 | 4 | 559만 | 387만 | +44.5% | 29% |
| 2020Q3 | 1억 6,000 | 7 | 412만 | 366만 | +12.4% | 40% |
| 2020Q2 | 1억 4,000 | 14 | 337만 | 322만 | +4.7% | 51% |
| 2020Q1 | 1억 1,000 | 37 | 288만 | 278만 | +3.6% | 60% |
| 2019Q2 | 1억 700 | 5 | 285만 | 277만 | +2.9% | 56% |
| 2019Q1 | 1억 700 | 3 | 310만 | 300만 | +3.3% | 60% |
| 2018Q3 | 1억 800 | 5 | 281만 | 314만 | -10.3% | — |
| 2018Q2 | 1억 900 | 7 | 284만 | 292만 | -2.5% | — |
| 2018Q1 | 1억 1,300 | 7 | 278만 | 285만 | -2.5% | 55% |
| 2017Q4 | 1억 1,025 | 6 | 294만 | 313만 | -6.1% | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.