벽산아파트
경기도 수원시 팔달구 팔달로165번길 39
238세대 · 3개동 · 최고 15층1991년 준공실거래 119건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 11 | 3억 3,500 |
| 2026-09-01 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 4 | 3억 500 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 10 | 2억 9,500 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 9 | 2억 8,000 |
| 2026-05-10 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 3 | 3억 1,000 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 114.9㎡ | 10 | 3억 2,000 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 12 | 2억 9,000 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 8 | 3억 2,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 5 | 3억 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 4 | 2억 8,300 |
| 2026-01-05 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 11 | 2억 1,000 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 2 | 2억 4,000 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 6 | 3억 2,000 |
| 2025-08-06 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 6 | 2억 4,500 |
| 2025-07-16 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 9 | 2억 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 1 | 2억 9,000 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 12 | 2억 2,950 |
| 2025-03-12 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 2 | 2억 7,000 해제 |
| 2025-03-12 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 12 | 2억 7,000 |
| 2024-10-03 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 8 | 2억 9,800 |
| 2024-09-06 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 7 | 3억 5,000 |
| 2024-06-07 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 10 | 2억 2,000 |
| 2024-05-18 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 3 | 1억 9,900 |
| 2024-03-23 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 6 | 2억 2,100 |
| 2023-10-06 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 9 | 2억 1,700 |
| 2023-08-10 | 60~84㎡ | 84.7㎡ | 14 | 3억 |
| 2023-01-17 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 1 | 2억 1,700 |
| 2022-05-09 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 4 | 2억 5,500 |
| 2022-04-01 | 60~84㎡ | 63.78㎡ | 11 | 2억 7,000 |
| 2021-07-07 | 85~134㎡ | 114.9㎡ | 4 | 2억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 | 4 | 378만 | — | — | — |
| 2026Q2 | 3억 500 | 4 | 354만 | 724만 | -51.1% | — |
| 2025Q3 | 2억 4,500 | 3 | 378만 | 655만 | -42.3% | — |
| 2021Q2 | 2억 8,500 | 3 | 336만 | 698만 | -51.8% | 70% |
| 2021Q1 | 2억 5,500 | 9 | 307만 | 668만 | -54.0% | 75% |
| 2020Q4 | 1억 7,800 | 9 | 274만 | 610만 | -55.0% | 86% |
| 2020Q2 | 2억 1,000 | 5 | 264만 | 533만 | -50.4% | 84% |
| 2020Q1 | 1억 9,625 | 10 | 256만 | 462만 | -44.6% | — |
| 2019Q4 | 2억 300 | 7 | 245만 | 474만 | -48.3% | — |
| 2019Q3 | 1억 5,900 | 5 | 249만 | 433만 | -42.5% | 81% |
| 2018Q4 | 1억 9,000 | 4 | 259만 | 431만 | -39.9% | — |
| 2017Q4 | 1억 7,100 | 3 | 232만 | 396만 | -41.4% | — |
| 2017Q3 | 2억 1,400 | 4 | 244만 | 396만 | -38.2% | 89% |
| 2017Q2 | 2억 1,300 | 3 | 251만 | 394만 | -36.1% | 82% |
| 2017Q1 | 1억 9,750 | 4 | 250만 | 393만 | -36.4% | — |
| 2016Q4 | 2억 700 | 5 | 251만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58수도권을 제외한 사업이지만, 원도심 재생 정책의 일반적 효과는 경기도 수원시 팔달구 같은 원도심 지역의 상권·공간 활용에 긍정적일 수 있다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.