쌍용(873)
경기도 군포시 용호2로 51
770세대 · 7개동 · 최고 24층1998년 준공실거래 273건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+1.91%
상승 확률64%
점수55.3
쌍용(873) 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+1.79%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.43%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.57%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+1.79%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.57%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 가격 추세+0.43%p
- 추세 가속-0.12%p
- 거래량 변화+0.10%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억 5,500
2026Q3 예상6억 6,752
적정가6억 1,450
적정가 대비+6.6%
㎡당656만
단지 평균 대비+2%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 4 | 6억 5,300 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2026-06-23 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 21 | 7억 500 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 16 | 6억 7,500 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 2 | 6억 1,200 |
| 2026-05-19 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 2 | 6억 6,000 |
| 2026-05-14 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 1 | 5억 7,000 |
| 2026-04-18 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 16 | 8억 7,000 |
| 2026-04-16 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 22 | 6억 3,000 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 3 | 6억 500 |
| 2026-04-06 | 85~134㎡ | 125㎡ | 18 | 7억 5,500 |
| 2026-03-19 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 5 | 6억 4,000 |
| 2026-03-03 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 2 | 6억 3,000 |
| 2026-02-26 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 2 | 5억 8,000 |
| 2026-02-25 | 85~134㎡ | 125㎡ | 16 | 7억 7,700 |
| 2026-02-13 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2026-02-07 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 19 | 6억 4,800 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 125㎡ | 14 | 5억 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 22 | 6억 1,000 |
| 2026-01-30 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 9 | 6억 4,800 |
| 2026-01-23 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 19 | 6억 5,000 |
| 2026-01-07 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 14 | 4억 |
| 2025-12-31 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 15 | 6억 5,900 |
| 2025-12-30 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 16 | 6억 4,500 |
| 2025-12-10 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 21 | 6억 2,000 |
| 2025-12-08 | 85~134㎡ | 99.825㎡ | 20 | 6억 2,000 |
| 2025-12-06 | 85~134㎡ | 125㎡ | 19 | 7억 5,000 |
| 2025-12-04 | 85~134㎡ | 125㎡ | 18 | 7억 1,250 |
| 2025-11-29 | 85~134㎡ | 134.88㎡ | 7 | 8억 2,000 |
| 2025-11-28 | 85~134㎡ | 125㎡ | 16 | 7억 2,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 6억 5,500 | 10 | 647만 | 608만 | +6.4% | — |
| 2026Q1 | 6억 4,000 | 11 | 641만 | 607만 | +5.5% | 64% |
| 2025Q4 | 7억 300 | 13 | 600만 | 610만 | -1.6% | — |
| 2025Q3 | 6억 8,000 | 3 | 556만 | 636만 | -12.6% | — |
| 2025Q2 | 6억 7,500 | 4 | 611만 | 632만 | -3.4% | 74% |
| 2025Q1 | 6억 4,500 | 5 | 621만 | 612만 | +1.5% | 65% |
| 2024Q4 | 6억 5,000 | 5 | 576만 | 583만 | -1.3% | 67% |
| 2024Q3 | 6억 5,450 | 6 | 656만 | 617만 | +6.2% | 64% |
| 2024Q2 | 6억 5,000 | 5 | 636만 | 627만 | +1.5% | — |
| 2024Q1 | 6억 2,300 | 5 | 606만 | 586만 | +3.5% | 60% |
| 2023Q4 | 6억 1,900 | 4 | 620만 | 578만 | +7.3% | 57% |
| 2023Q3 | 6억 4,000 | 7 | 631만 | 606만 | +4.1% | 63% |
| 2022Q1 | 6억 7,000 | 3 | 671만 | 868만 | -22.7% | 67% |
| 2021Q4 | 7억 7,500 | 3 | 680만 | 856만 | -20.6% | 56% |
| 2021Q3 | 6억 6,500 | 5 | 666만 | 618만 | +7.8% | — |
| 2021Q2 | 7억 1,250 | 6 | 625만 | 578만 | +8.1% | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.