광교푸르지오월드마크
경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 107
350세대 · 3개동 · 최고 48층2015년 준공실거래 192건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광교푸르지오월드마크 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.07%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.54%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.84%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 적정가 괴리+3.07%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 추세 가속-0.84%p
- 거래량 변화+0.54%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.19%p
- 전세가율-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 15억 1,437 대비 +1.53%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.04배로 거래돼 왔는데 지금은 1.31배입니다 — 제 평소 수준보다 26% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.916㎡ | 40 | 15억 8,500 |
| 2026-07-21 | 85~134㎡ | 108.233㎡ | 40 | 16억 5,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 6 | 14억 9,000 |
| 2026-06-23 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 37 | 16억 2,500 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 4 | 14억 3,000 |
| 2026-06-01 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 13 | 15억 3,000 |
| 2026-05-22 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 22 | 15억 1,000 |
| 2026-05-20 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 4 | 14억 2,000 |
| 2026-05-19 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 7 | 14억 5,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.916㎡ | 28 | 15억 |
| 2026-04-22 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 29 | 14억 3,000 |
| 2026-04-22 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 20 | 14억 4,000 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 31 | 15억 |
| 2026-02-19 | 85~134㎡ | 108.233㎡ | 17 | 15억 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 26 | 14억 4,000 |
| 2026-02-08 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 19 | 14억 |
| 2025-12-22 | 60~84㎡ | 84.916㎡ | 29 | 14억 3,000 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 84.916㎡ | 6 | 13억 5,000 |
| 2025-10-17 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 30 | 15억 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 26 | 14억 5,000 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 108.233㎡ | 16 | 14억 2,000 |
| 2025-10-14 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 23 | 10억 3,000 |
| 2025-10-02 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 7 | 13억 9,000 |
| 2025-09-23 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 33 | 14억 7,000 |
| 2025-09-20 | 85~134㎡ | 108.131㎡ | 28 | 14억 3,000 |
| 2025-09-18 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 20 | 13억 9,000 |
| 2025-09-12 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 28 | 11억 6,500 |
| 2025-07-05 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 23 | 13억 9,000 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 106.471㎡ | 10 | 13억 7,000 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.92㎡ | 10 | 11억 6,000 해제 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 15억 3,750 | 2 | 1,755만 | 1527만 | +14.9% | 43% |
| 2026Q2 | 15억 | 1 | 1,352만 | 1553만 | -12.9% | 59% |
| 2026Q1 | 14억 4,000 | 3 | 1,672만 | 1271만 | +31.6% | 53% |
| 2025Q4 | 13억 9,000 | 2 | 1,362만 | 1539만 | -11.5% | 64% |
| 2025Q3 | 11억 6,500 | 1 | 1,322만 | 1408만 | -6.1% | 62% |
| 2025Q2 | 11억 9,500 | 2 | 1,291만 | 1444만 | -10.6% | 64% |
| 2025Q1 | 11억 5,750 | 2 | 1,313만 | 1473만 | -10.9% | 54% |
| 2024Q3 | 11억 5,000 | 4 | 1,295만 | 1518만 | -14.7% | 55% |
| 2024Q2 | 11억 4,250 | 4 | 1,345만 | 1425만 | -5.6% | — |
| 2024Q1 | 11억 3,250 | 2 | 1,284만 | 1371만 | -6.4% | 64% |
| 2023Q3 | 11억 7,000 | 1 | 1,239만 | 1345만 | -7.8% | 61% |
| 2023Q2 | 10억 7,500 | 4 | 1,222만 | 1270만 | -3.8% | 58% |
| 2023Q1 | 8억 3,500 | 4 | 1,013만 | 1016만 | -0.4% | 62% |
| 2022Q2 | 11억 5,000 | 1 | 1,315만 | 1321만 | -0.5% | 63% |
| 2022Q1 | 12억 2,500 | 2 | 1,413만 | 1445만 | -2.2% | 55% |
| 2021Q3 | 13억 4,000 | 2 | 1,446만 | 1464만 | -1.2% | 62% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
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M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
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지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.