금호어울림
경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6
507세대 · 11개동 · 최고 15층2006년 준공실거래 213건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-5.99%
상승 확률25%
점수9.1
금호어울림 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.74%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.64%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 58.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 전세가율이 57% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.19%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+0.74%p
- 입지 탄력성+0.64%p
- 거래량 변화+0.29%p
- 전세가율-0.19%p
- 가격 추세+0.19%p
- 추세 가속-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억 6,500
2026Q3 예상9억 718
2026Q3 실제9억 9,500
적정가6억 1,080
적정가 대비+58.0%
㎡당1,136만
단지 평균 대비-0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 9억 718 대비 +9.68%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 12 | 9억 3,500 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 10억 1,500 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 9억 9,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2026-07-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 10억 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 4 | 10억 2,700 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 9억 7,000 |
| 2026-05-20 | 85~134㎡ | 118.36㎡ | 2 | 9억 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 9억 6,500 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 9억 6,500 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 8억 2,500 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 13 | 9억 2,000 |
| 2026-03-23 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 9억 7,000 |
| 2026-03-04 | 60~84㎡ | 74.48㎡ | 6 | 4억 6,200 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 9억 6,500 |
| 2026-01-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 15 | 9억 6,800 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 9억 4,000 |
| 2025-12-01 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 8억 6,000 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 4 | 8억 4,500 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 8억 5,000 |
| 2025-10-11 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 11 | 7억 1,500 |
| 2025-10-03 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 4 | 6억 9,800 |
| 2025-09-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 8억 4,000 |
| 2025-09-10 | 85~134㎡ | 118.36㎡ | 15 | 9억 8,500 |
| 2025-09-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 8억 |
| 2025-08-29 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 13 | 7억 3,300 |
| 2025-08-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 8억 5,000 |
| 2025-07-29 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 2 | 7억 1,500 |
| 2025-07-21 | ~59㎡ | 59.93㎡ | 5 | 7억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 9억 9,500 | 4 | 1,177만 | 1300만 | -9.5% | — |
| 2026Q2 | 9억 6,500 | 5 | 1,169만 | 740만 | +58.0% | 57% |
| 2026Q1 | 9억 6,650 | 4 | 1,138만 | 1120만 | +1.6% | 59% |
| 2025Q4 | 8억 5,500 | 4 | 1,059만 | 1084만 | -2.3% | 64% |
| 2025Q3 | 8억 2,000 | 4 | 1,029만 | 1041만 | -1.1% | 62% |
| 2025Q2 | 7억 9,400 | 3 | 1,055만 | 997만 | +5.8% | 62% |
| 2025Q1 | — | — | 772만 | 1034만 | -25.3% | 77% |
| 2024Q4 | 8억 1,700 | 3 | 1,087만 | 1030만 | +5.5% | 64% |
| 2024Q3 | 8억 700 | 3 | 943만 | 996만 | -5.4% | — |
| 2024Q2 | 7억 9,500 | 3 | 956만 | 917만 | +4.3% | 55% |
| 2023Q1 | 9억 1,400 | 2 | 1,012만 | 902만 | +12.3% | 58% |
| 2021Q2 | 8억 9,000 | 1 | 1,048만 | 659만 | +59.0% | 44% |
| 2021Q1 | 6억 6,100 | 1 | 1,172만 | 941만 | +24.5% | 56% |
| 2020Q4 | 7억 6,000 | 3 | 883만 | 857만 | +2.9% | 53% |
| 2020Q3 | 7억 | 5 | 841만 | 805만 | +4.4% | — |
| 2020Q2 | 6억 9,150 | 6 | 812만 | 535만 | +51.8% | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.