이편한세상금호파크힐스
서울특별시 성동구 금호로 140
1,467세대 · 17개동 · 최고 21층2019년 준공실거래 391건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+3.29%
상승 확률75%
점수66.5
이편한세상금호파크힐스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.15%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-3.72%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 22.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.56%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.15%p
- 가격 추세-3.72%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-2.56%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 전세가율-0.26%p
- 손바뀜 수준+0.19%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준23억 5,000
2026Q3 예상24억 2,729
적정가19억 2,607
적정가 대비+22.0%
㎡당2,767만
단지 평균 대비-7%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.93배로 거래돼 왔는데 지금은 0.84배입니다 — 제 평소 수준보다 -9% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 13 | 20억 7,500 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 2 | 20억 3,000 |
| 2026-07-13 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 6 | 20억 9,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 5 | 20억 6,000 |
| 2026-06-26 | 60~84㎡ | 84.982㎡ | 19 | 25억 5,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 12 | 21억 3,000 |
| 2026-06-16 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 14 | 20억 4,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 14 | 21억 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 7 | 21억 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 17 | 21억 5,000 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 12 | 24억 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.957㎡ | 21 | 23억 2,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 10 | 23억 5,000 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.982㎡ | 14 | 23억 2,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 10 | 20억 7,000 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 3 | 19억 4,500 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 1 | 22억 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.982㎡ | 16 | 23억 5,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 16 | 23억 5,000 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 5 | 20억 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 15 | 20억 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 11 | 21억 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 17 | 24억 5,000 |
| 2025-12-30 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 8 | 21억 5,000 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 10 | 24억 3,000 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 16 | 20억 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.983㎡ | 20 | 21억 8,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 14 | 23억 6,500 |
| 2025-10-10 | 60~84㎡ | 84.932㎡ | 9 | 23억 5,000 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.949㎡ | 20 | 20억 9,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 3,484만 | — | — | 37% |
| 2026Q2 | 23억 5,000 | 8 | 3,322만 | 2723만 | +22.0% | 39% |
| 2025Q4 | 23억 6,500 | 3 | 3,336만 | — | — | 35% |
| 2025Q3 | 22억 9,500 | 5 | 2,883만 | — | — | 40% |
| 2025Q2 | 19억 5,000 | 17 | 2,472만 | — | — | 46% |
| 2025Q1 | 18억 7,000 | 12 | 2,237만 | — | — | 52% |
| 2024Q3 | 17억 9,000 | 9 | 2,149만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 16억 4,000 | 14 | 2,262만 | — | — | 49% |
| 2024Q1 | 16억 3,000 | 9 | 2,093만 | — | — | 54% |
| 2023Q4 | 16억 6,500 | 1 | 2,209만 | — | — | 53% |
| 2023Q3 | 15억 8,400 | 18 | 1,955만 | — | — | 53% |
| 2023Q2 | 14억 6,000 | 9 | 1,990만 | — | — | 51% |
| 2023Q1 | 14억 7,000 | 3 | 1,841만 | — | — | 55% |
| 2022Q2 | 17억 2,000 | 3 | 2,025만 | — | — | 53% |
| 2022Q1 | 17억 5,000 | 1 | 2,060만 | — | — | 51% |
| 2021Q3 | 18억 | 3 | 2,501만 | — | — | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.