두산
서울특별시 성동구 동호로 100
1,267세대 · 16개동 · 최고 15층1994년 준공실거래 574건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금두산 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+40.90%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 19.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.22%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.31%p)
- · 전세가율이 41% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.24%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+40.90%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+2.22%p
- 가격 추세+1.91%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 거래량 변화-0.31%p
- 전세가율-0.24%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 19억 2,080 대비 -3.69%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 1.12배입니다 — 제 평소 수준보다 13% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 18억 5,000 |
| 2026-07-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 17억 7,000 |
| 2026-06-13 | 85~134㎡ | 116.81㎡ | 5 | 20억 |
| 2026-05-31 | 85~134㎡ | 124.19㎡ | 10 | 20억 4,000 |
| 2026-05-17 | 60~84㎡ | 79.08㎡ | 12 | 17억 1,500 |
| 2026-04-25 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 16억 1,500 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 14 | 16억 3,500 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 16억 500 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 1 | 15억 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 16억 3,500 해제 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 16억 3,500 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 14억 9,500 |
| 2026-02-11 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 15억 9,500 |
| 2026-02-10 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 15억 4,000 |
| 2026-01-27 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 15억 5,000 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 116.81㎡ | 12 | 20억 2,000 |
| 2026-01-18 | 60~84㎡ | 79.08㎡ | 13 | 10억 7,100 |
| 2025-10-18 | 85~134㎡ | 124.98㎡ | 11 | 19억 5,000 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 124.98㎡ | 7 | 19억 5,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 16억 5,000 |
| 2025-10-01 | 85~134㎡ | 124.19㎡ | 2 | 17억 5,000 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 79.08㎡ | 5 | 15억 1,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 79.08㎡ | 3 | 16억 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 11억 3,000 |
| 2025-09-27 | 85~134㎡ | 116.81㎡ | 9 | 18억 8,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 79.08㎡ | 10 | 12억 |
| 2025-09-17 | 85~134㎡ | 124.98㎡ | 11 | 18억 2,600 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 14억 5,000 |
| 2025-09-14 | 85~134㎡ | 116.81㎡ | 9 | 16억 1,000 |
| 2025-09-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 14억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 17억 1,500 | 1 | 1,940만 | 2398만 | -19.1% | 41% |
| 2026Q1 | 12억 8,550 | 2 | 2,602만 | — | — | 29% |
| 2025Q4 | 16억 5,000 | 1 | 1,560만 | — | — | 47% |
| 2025Q3 | 14억 4,500 | 9 | 1,697만 | — | — | 41% |
| 2025Q2 | 12억 5,000 | 16 | 1,461만 | — | — | 51% |
| 2025Q1 | 11억 9,000 | 9 | 1,511만 | — | — | 46% |
| 2024Q4 | 11억 4,000 | 7 | 1,486만 | — | — | 47% |
| 2024Q3 | 10억 9,500 | 11 | 1,480만 | — | — | 47% |
| 2024Q2 | 10억 3,000 | 3 | 1,454만 | — | — | 48% |
| 2024Q1 | 9억 2,500 | 1 | 1,310만 | — | — | 55% |
| 2023Q4 | 11억 2,000 | 1 | 1,318만 | — | — | 48% |
| 2023Q3 | 9억 9,750 | 4 | 1,296만 | — | — | 46% |
| 2023Q2 | 9억 1,900 | 3 | 1,320만 | — | — | 44% |
| 2023Q1 | 10억 3,000 | 5 | 1,339만 | — | — | 47% |
| 2022Q2 | 13억 1,250 | 2 | 1,834만 | — | — | 42% |
| 2021Q4 | 12억 9,000 | 1 | 1,876만 | — | — | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.