롯데캐슬파크
서울특별시 성동구 성수일로8길 47
604세대 · 7개동 · 최고 25층2003년 준공실거래 224건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+9.04%
상승 확률79%
점수66.6
롯데캐슬파크 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+9.64%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.37%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.34%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+9.64%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.37%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 적정가 괴리-0.34%p
- 전세가율-0.25%p
- 거래량 변화-0.05%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준20억 1,000
2026Q3 예상21억 9,162
적정가19억 5,278
적정가 대비+2.9%
㎡당2,464만
단지 평균 대비+5%
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 5% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 6 | 20억 2,000 |
| 2026-06-09 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 6 | 20억 8,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 11 | 20억 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 8 | 19억 5,000 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 7 | 20억 5,000 |
| 2026-04-01 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 18 | 22억 7,000 |
| 2026-03-05 | 85~134㎡ | 117.174㎡ | 2 | 22억 6,000 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 17 | 21억 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 13 | 20억 3,000 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 84.686㎡ | 3 | 20억 2,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 58.491㎡ | 9 | 11억 5,000 |
| 2025-09-30 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 17 | 21억 9,500 |
| 2025-09-26 | 85~134㎡ | 117.174㎡ | 9 | 21억 4,000 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 58.491㎡ | 3 | 15억 4,500 |
| 2025-08-23 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 12 | 19억 2,000 |
| 2025-08-23 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 23 | 20억 9,000 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 18 | 19억 7,000 |
| 2025-06-22 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 15 | 18억 7,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 58.491㎡ | 6 | 15억 |
| 2025-06-13 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 22 | 19억 |
| 2025-06-09 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 16 | 17억 |
| 2025-05-29 | 60~84㎡ | 81.567㎡ | 5 | 16억 1,000 |
| 2025-05-16 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 9 | 18억 |
| 2025-05-13 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 5 | 17억 3,000 |
| 2025-05-07 | 60~84㎡ | 84.686㎡ | 5 | 16억 9,000 |
| 2025-04-22 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 11 | 17억 8,500 |
| 2025-04-11 | 85~134㎡ | 117.174㎡ | 14 | 20억 5,000 |
| 2025-03-27 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 13 | 17억 8,000 |
| 2025-03-25 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 9 | 17억 8,000 |
| 2025-03-17 | 85~134㎡ | 101.995㎡ | 12 | 18억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 20억 1,000 | 4 | 2,421만 | 2352만 | +2.9% | 40% |
| 2026Q1 | 20억 3,000 | 3 | 2,461만 | — | — | 36% |
| 2025Q3 | — | — | 2,049만 | — | — | 47% |
| 2025Q2 | 16억 9,000 | 3 | 1,863만 | — | — | 45% |
| 2025Q1 | 15억 9,000 | 1 | 1,833만 | — | — | 48% |
| 2024Q3 | 15억 5,000 | 3 | 1,716만 | — | — | 52% |
| 2024Q2 | 14억 6,000 | 4 | 1,802만 | — | — | 50% |
| 2024Q1 | 14억 2,000 | 1 | 1,539만 | — | — | 64% |
| 2023Q4 | 13억 4,000 | 3 | 1,816만 | — | — | 51% |
| 2023Q3 | 14억 2,000 | 3 | 1,647만 | — | — | 48% |
| 2023Q2 | 14억 | 1 | 1,716만 | — | — | 43% |
| 2023Q1 | 12억 7,000 | 5 | 1,557만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 15억 5,000 | 3 | 1,780만 | — | — | 47% |
| 2021Q2 | — | — | 1,828만 | — | — | 46% |
| 2021Q1 | 14억 1,400 | 4 | 1,704만 | — | — | 48% |
| 2020Q3 | — | — | 1,276만 | — | — | 58% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.