현대5
서울특별시 광진구 아차산로70길 61
581세대 · 6개동 · 최고 19층1989년 준공실거래 226건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률25%
점수0.5
현대5 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.19%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.10%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-24.56%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.20%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-24.56%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.20%p
- 적정가 괴리-1.88%p
- 전세가율-0.32%p
- 입지 탄력성+0.19%p
- 거래량 변화+0.10%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준21억
2026Q3 예상18억 4,800
2026Q3 실제18억 5,500
적정가18억 879
적정가 대비+16.1%
㎡당2,804만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 18억 4,800 대비 +0.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 14 | 16억 6,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 4 | 20억 5,000 |
| 2026-06-18 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 2 | 21억 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 14 | 19억 4,300 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 13 | 18억 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 18억 5,000 |
| 2026-04-09 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 19 | 21억 2,500 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 9 | 20억 |
| 2026-03-27 | 60~84㎡ | 84.56㎡ | 6 | 23억 5,000 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 4 | 15억 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 10 | 13억 3,000 |
| 2025-11-14 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 16 | 22억 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 4 | 15억 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.53㎡ | 8 | 24억 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.56㎡ | 9 | 22억 5,000 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 16 | 20억 5,000 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 84.53㎡ | 3 | 20억 5,000 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 3 | 18억 5,000 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 12 | 15억 5,000 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 15억 6,000 |
| 2025-08-16 | 60~84㎡ | 84.53㎡ | 12 | 20억 2,500 |
| 2025-07-31 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 15 | 16억 |
| 2025-07-28 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 11 | 15억 3,000 해제 |
| 2025-07-26 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 11 | 15억 3,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 9 | 15억 |
| 2025-06-19 | 60~84㎡ | 74.88㎡ | 7 | 17억 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 7 | 15억 |
| 2025-06-17 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 10 | 15억 1,000 |
| 2025-06-14 | ~59㎡ | 59.67㎡ | 3 | 13억 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 84.56㎡ | 1 | 17억 2,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 21억 | 3 | 2,984만 | 2571만 | +16.1% | 34% |
| 2026Q1 | 19억 2,500 | 2 | 2,229만 | — | — | 42% |
| 2025Q4 | 23억 | 2 | 2,839만 | — | — | 31% |
| 2025Q3 | 20억 5,000 | 5 | 2,598만 | — | — | 33% |
| 2025Q2 | 17억 | 3 | 2,323만 | — | — | 38% |
| 2025Q1 | 17억 3,000 | 9 | 2,078만 | — | — | 38% |
| 2024Q4 | 15억 8,000 | 5 | 1,916만 | — | — | 41% |
| 2024Q3 | 16억 5,000 | 7 | 1,987만 | — | — | 44% |
| 2024Q2 | 15억 1,250 | 6 | 1,899만 | — | — | 47% |
| 2024Q1 | 15억 3,500 | 2 | 1,858만 | — | — | 46% |
| 2023Q3 | 15억 4,000 | 5 | 1,833만 | — | — | 44% |
| 2023Q1 | 13억 2,000 | 1 | 1,561만 | — | — | 44% |
| 2021Q3 | 17억 | 2 | 2,070만 | — | — | 46% |
| 2021Q2 | 16억 3,000 | 1 | 2,186만 | — | — | 33% |
| 2020Q3 | 14억 | 5 | 1,843만 | — | — | 42% |
| 2020Q2 | 14억 150 | 2 | 1,839만 | — | — | 38% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.