답십리엘림퍼스트
서울특별시 동대문구 답십리동 1015
2020년 준공실거래 47건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+2.18%
상승 확률57%
점수41.9
답십리엘림퍼스트 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.64%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.57%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.92%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.78%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.64%p
- 가격 추세-0.92%p
- 추세 가속-0.78%p
- 입지 탄력성+0.57%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 5,000
2026Q3 예상7억 6,632
2026Q3 실제7억 6,500
적정가8억 7,301
적정가 대비-14.1%
㎡당1,421만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,632 대비 -0.17%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 52.9657㎡ | 7 | 7억 6,500 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 52.9657㎡ | 9 | 7억 8,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 4 | 7억 3,000 |
| 2026-04-09 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 13 | 7억 5,000 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 7 | 7억 4,700 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 5 | 7억 4,500 |
| 2025-11-14 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 6 | 7억 1,000 |
| 2025-11-07 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 7 | 7억 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 10 | 7억 3,500 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 15 | 6억 8,500 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 11 | 6억 8,000 |
| 2025-08-14 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 3 | 6억 8,000 |
| 2025-08-06 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 2 | 6억 4,700 |
| 2025-07-24 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 4 | 6억 8,500 |
| 2025-06-20 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 8 | 6억 9,700 |
| 2025-04-20 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 6 | 6억 8,500 |
| 2025-04-19 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 8 | 6억 7,700 |
| 2025-01-18 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 2 | 5억 9,500 |
| 2025-01-18 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 3 | 6억 1,500 |
| 2024-11-15 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 6 | 6억 3,500 |
| 2024-09-13 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 5 | 6억 5,000 |
| 2024-08-19 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 4 | 6억 2,500 |
| 2024-07-24 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 6 | 6억 2,000 |
| 2024-07-18 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 4 | 6억 7,000 |
| 2024-04-05 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 12 | 7억 1,300 |
| 2024-03-09 | ~59㎡ | 52.9657㎡ | 11 | 6억 3,000 |
| 2024-01-19 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 2 | 6억 2,100 |
| 2023-09-22 | ~59㎡ | 52.7678㎡ | 12 | 6억 4,000 |
| 2023-09-21 | ~59㎡ | 52.6987㎡ | 10 | 6억 9,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 7억 5,000 | 3 | 1,421만 | 1655만 | -14.1% | — |
| 2025Q4 | 7억 1,000 | 5 | 1,346만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 6억 8,000 | 4 | 1,295만 | — | — | — |
| 2025Q2 | 6억 8,500 | 3 | 1,300만 | — | — | 77% |
| 2024Q3 | 6억 3,750 | 4 | 1,209만 | — | — | — |
| 2023Q1 | 5억 9,000 | 5 | 1,118만 | — | — | 73% |
| 2021Q3 | 6억 7,000 | 3 | 1,265만 | — | — | — |
| 2021Q2 | 6억 5,000 | 5 | 1,232만 | — | — | 83% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.