답십리청솔우성
서울특별시 동대문구 전농로10길 20
1,110세대 · 14개동 · 최고 25층2000년 준공실거래 466건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금답십리청솔우성 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.57%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 활발합니다 (+0.13%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-16.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-4.79%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-16.78%p
- 가격 추세-4.79%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리-1.31%p
- 입지 탄력성+0.57%p
- 전세가율-0.21%p
- 손바뀜 수준+0.13%p
- 거래량 변화-0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 9억 5,480 대비 +27.78%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.96배로 거래돼 왔는데 지금은 0.80배입니다 — 제 평소 수준보다 -16% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 22 | 10억 8,500 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 12억 2,000 |
| 2026-06-25 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 2 | 11억 6,900 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 13 | 9억 9,500 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 16 | 8억 5,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 21 | 10억 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 24 | 10억 500 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 14 | 11억 5,000 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 17 | 10억 2,000 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 12 | 9억 4,000 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 15 | 10억 8,500 |
| 2026-04-21 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 12 | 11억 8,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 17 | 9억 8,000 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 16 | 9억 6,000 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 5 | 9억 6,500 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 12 | 11억 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 10 | 10억 8,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 2 | 10억 1,000 |
| 2026-02-24 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 14 | 10억 8,000 |
| 2026-02-12 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 18 | 10억 9,500 |
| 2026-02-10 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 7 | 11억 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 3 | 9억 5,000 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 20 | 9억 1,000 |
| 2026-01-30 | ~59㎡ | 59.89㎡ | 25 | 9억 1,000 |
| 2026-01-10 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 9 | 10억 3,500 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 11 | 9억 8,000 |
| 2025-12-21 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 11 | 8억 5,300 |
| 2025-12-20 | 60~84㎡ | 84.94㎡ | 23 | 9억 1,500 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 59.74㎡ | 2 | 7억 8,000 |
| 2025-12-20 | 85~134㎡ | 114.76㎡ | 20 | 9억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 10억 8,500 | 3 | 1,590만 | 1429만 | +11.3% | 43% |
| 2026Q1 | 10억 1,000 | 5 | 1,203만 | — | — | 58% |
| 2025Q4 | 9억 750 | 4 | 1,274만 | — | — | 53% |
| 2025Q3 | 8억 8,800 | 6 | 1,060만 | — | — | 61% |
| 2025Q2 | 8억 3,000 | 11 | 1,008만 | — | — | 65% |
| 2025Q1 | 8억 3,250 | 8 | 1,176만 | — | — | 54% |
| 2024Q4 | — | — | 1,236만 | — | — | 49% |
| 2024Q3 | 8억 2,500 | 5 | 1,170만 | — | — | 57% |
| 2024Q2 | 8억 | 3 | 961만 | — | — | 61% |
| 2023Q4 | 7억 5,500 | 1 | 1,041만 | — | — | 62% |
| 2023Q3 | 7억 8,500 | 2 | 1,062만 | — | — | 56% |
| 2023Q2 | 7억 7,000 | 1 | 992만 | — | — | 56% |
| 2022Q2 | 10억 4,000 | 2 | 1,224만 | — | — | 44% |
| 2021Q3 | 9억 5,250 | 6 | 1,162만 | — | — | 48% |
| 2021Q2 | — | — | 1,325만 | — | — | 44% |
| 2021Q1 | — | — | 1,180만 | — | — | 45% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.