청솔2차우성
서울특별시 동대문구 전농로10길 80
127세대 · 1개동 · 최고 17층2000년 준공실거래 50건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+7.71%
상승 확률63%
점수58.3
청솔2차우성 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+5.73%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.57%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.83%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.18%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+5.73%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.83%p
- 입지 탄력성+0.57%p
- 적정가 괴리+0.45%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 거래량 변화+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준9억
2026Q3 예상9억 6,937
2026Q3 실제9억 3,000
적정가9억 3,604
적정가 대비-3.9%
㎡당1,091만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 9억 6,937 대비 -4.06%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 13 | 9억 3,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 4 | 9억 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 3 | 9억 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 12 | 5억 4,000 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 14 | 6억 7,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 17 | 9억 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 12 | 8억 8,000 |
| 2025-12-05 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 11 | 7억 9,700 |
| 2025-11-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 7억 4,500 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 7 | 7억 8,000 해제 |
| 2025-10-13 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 7 | 7억 8,000 |
| 2025-07-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 6억 7,000 |
| 2025-07-07 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 11 | 7억 7,000 |
| 2025-07-02 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2025-06-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 7억 |
| 2025-04-19 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 12 | 7억 |
| 2025-03-19 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 17 | 7억 2,900 |
| 2025-01-21 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 7억 |
| 2024-11-10 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 5 | 7억 2,000 |
| 2024-08-10 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 15 | 7억 5,000 |
| 2024-07-25 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 1 | 6억 8,500 |
| 2024-04-13 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 3 | 7억 1,900 |
| 2024-01-26 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2023-10-07 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 11 | 7억 5,000 |
| 2021-10-02 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 14 | 9억 |
| 2021-08-19 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 14 | 9억 |
| 2021-04-10 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 6억 3,600 |
| 2020-11-23 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 7 | 7억 9,000 |
| 2020-10-19 | 60~84㎡ | 82.49㎡ | 13 | 7억 8,000 |
| 2020-10-14 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 6억 3,900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 9억 | 3 | 1,091만 | 1135만 | -3.9% | — |
| 2026Q1 | 8억 9,000 | 2 | 1,091만 | — | — | 60% |
| 2025Q4 | 7억 8,850 | 2 | 966만 | — | — | — |
| 2025Q3 | 7억 5,000 | 2 | 933만 | — | — | 71% |
| 2020Q4 | 7억 8,500 | 2 | 958만 | — | — | 62% |
| 2020Q3 | 7억 4,500 | 1 | 1,067만 | — | — | 51% |
| 2020Q2 | 6억 7,900 | 5 | 823만 | — | — | 59% |
| 2018Q1 | 5억 1,500 | 3 | 627만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.