용두롯데캐슬리치
서울특별시 동대문구 한빛로 73
311세대 · 5개동 · 최고 20층2015년 준공실거래 85건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금용두롯데캐슬리치 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.13%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.92%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.82%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.17%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.13%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.82%p
- 적정가 괴리+0.92%p
- 입지 탄력성+0.57%p
- 거래량 변화-0.17%p
- 전세가율-0.14%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 15억 1,653 대비 -7.68%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.92배로 거래돼 왔는데 지금은 1.02배입니다 — 제 평소 수준보다 11% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.8378㎡ | 5 | 14억 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.9406㎡ | 5 | 14억 2,000 |
| 2026-06-16 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 8 | 14억 |
| 2026-04-17 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 13 | 13억 4,500 |
| 2026-04-06 | 85~134㎡ | 114.7715㎡ | 6 | 15억 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 16 | 13억 9,800 |
| 2026-01-02 | ~59㎡ | 59.8273㎡ | 15 | 10억 8,000 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 59.8273㎡ | 6 | 10억 8,000 |
| 2025-12-06 | 85~134㎡ | 114.7715㎡ | 2 | 15억 |
| 2025-12-05 | ~59㎡ | 59.9858㎡ | 10 | 11억 |
| 2025-10-13 | ~59㎡ | 59.9858㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 114.9628㎡ | 14 | 14억 5,000 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 4 | 12억 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 59.8273㎡ | 2 | 10억 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2025-09-04 | ~59㎡ | 59.9858㎡ | 17 | 10억 |
| 2025-08-26 | 85~134㎡ | 114.9628㎡ | 13 | 14억 7,500 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 7 | 11억 9,500 |
| 2025-06-19 | ~59㎡ | 59.9858㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2025-05-03 | 60~84㎡ | 84.8378㎡ | 7 | 11억 9,000 |
| 2025-04-01 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 19 | 9억 |
| 2025-02-26 | ~59㎡ | 59.9779㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2024-08-09 | ~59㎡ | 59.8273㎡ | 9 | 8억 8,000 |
| 2024-07-02 | 85~134㎡ | 114.9628㎡ | 3 | 12억 9,000 |
| 2024-06-06 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 6 | 10억 4,500 |
| 2024-05-25 | ~59㎡ | 59.8273㎡ | 9 | 8억 8,000 해제 |
| 2024-05-16 | ~59㎡ | 59.9858㎡ | 15 | 8억 6,500 |
| 2024-02-29 | 85~134㎡ | 114.9628㎡ | 5 | 12억 2,000 |
| 2024-01-18 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2023-08-23 | 60~84㎡ | 84.5011㎡ | 9 | 10억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 14억 | 3 | 1,624만 | 1764만 | -7.9% | 49% |
| 2025Q4 | 12억 2,500 | 2 | 1,630만 | — | — | 46% |
| 2025Q2 | 11억 9,000 | 3 | 1,408만 | — | — | 11% |
| 2023Q3 | 10억 4,500 | 1 | 1,434만 | — | — | 61% |
| 2021Q1 | 12억 750 | 2 | 1,487만 | — | — | 57% |
| 2020Q2 | 11억 9,000 | 1 | 1,442만 | — | — | 57% |
| 2020Q1 | 9억 4,900 | 1 | 1,300만 | — | — | 58% |
| 2018Q1 | 7억 250 | 2 | 840만 | — | — | 47% |
| 2017Q3 | 6억 4,850 | 2 | 839만 | — | — | 75% |
| 2017Q2 | 6억 | 5 | 849만 | — | — | 70% |
| 2017Q1 | 6억 2,300 | 1 | 842만 | — | — | 72% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.