휘경베스트빌현대
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로5길 19
372세대 · 3개동 · 최고 26층2000년 준공실거래 157건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률75%
점수50.9
휘경베스트빌현대 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+13.98%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.17%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.95%p)
- · 전세가율이 47% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.16%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+13.98%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+1.17%p
- 가격 추세-0.95%p
- 입지 탄력성+0.57%p
- 전세가율-0.16%p
- 거래량 변화+0.10%p
- 손바뀜 수준-0.04%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-3%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 24 | 6억 9,800 |
| 2026-04-20 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 16 | 8억 8,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 4 | 6억 3,000 |
| 2026-04-17 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 13 | 8억 8,700 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 24 | 6억 8,400 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 19 | 6억 7,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 5 | 6억 1,900 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 20 | 6억 2,900 |
| 2026-03-06 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 17 | 8억 5,000 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 1 | 5억 5,000 |
| 2026-01-28 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 24 | 6억 1,000 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 26 | 6억 5,000 |
| 2026-01-01 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 22 | 6억 3,500 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 7억 1,000 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 12 | 7억 9,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 23 | 7억 4,900 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 2 | 7억 9,000 |
| 2025-10-01 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 2 | 8억 4,000 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 25 | 7억 6,000 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 18 | 7억 3,000 |
| 2025-07-19 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 18 | 6억 2,700 |
| 2025-06-25 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 18 | 6억 4,000 |
| 2025-05-10 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 20 | 5억 8,000 |
| 2025-05-01 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 9 | 5억 9,900 |
| 2025-04-02 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 16 | 5억 9,500 |
| 2025-03-31 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 2 | 5억 5,000 |
| 2025-03-22 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 10 | 5억 7,000 |
| 2025-03-21 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 21 | 5억 9,000 |
| 2025-03-03 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 9 | 6억 500 |
| 2025-02-24 | 85~134㎡ | 114.88㎡ | 10 | 8억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 1,085만 | 1205만 | -10.0% | 47% |
| 2026Q1 | — | — | 1,043만 | — | — | 49% |
| 2025Q4 | 7억 2,950 | 2 | 770만 | — | — | 82% |
| 2025Q3 | 7억 4,500 | 2 | 894만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | — | — | 996만 | — | — | 57% |
| 2025Q1 | — | — | 965만 | — | — | 58% |
| 2021Q3 | 7억 8,500 | 1 | 781만 | — | — | 80% |
| 2021Q2 | 7억 8,500 | 1 | 1,076만 | — | — | 57% |
| 2021Q1 | — | — | 1,010만 | — | — | — |
| 2020Q4 | — | — | 965만 | — | — | 46% |
| 2020Q3 | 6억 4,250 | 2 | 853만 | — | — | 71% |
| 2020Q2 | 6억 800 | 2 | 715만 | — | — | 60% |
| 2020Q1 | — | — | 729만 | — | — | 62% |
| 2019Q4 | 4억 5,000 | 1 | 708만 | — | — | 62% |
| 2019Q3 | — | — | 668만 | — | — | 63% |
| 2018Q4 | — | — | 601만 | — | — | 69% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.